Remarques :
Magnifique terrain de 64 723 pi2 pouvant accueillir une maison unifamiliale. Sa pente vous permet une belle construction avec vue et un rez-de-jardin. Situé à moins d'une heure de Montréal, 15 minutes de Granby et Bromont et 45 minutes du Mont Orford. Voir Addenda pour tous les détails relatifs à votre futur projet!
Le terrain se situe en zone RV-2 de la municipalité, permettant la construction d'une résidence unifamiliale (voir grille d'usage pour les autres possibilités).
Aucune zone humide n'affecte le terrain, selon la carte des milieux humides (canards.ca)
Le terrain est situé à 58 minutes du pont Champlain, +- 15 minutes de Bromont, 30 minutes de Granby et 45 minutes du Mont Orford.
L'acheteur devra prendre connaissance de la Charte Écologique de la seigneurie de Shefford pour les règlements et les normes de construction.
VUE
Une vue sur Bromont sera possible dépendant de l'endroit où l'acheteur positionnera la maison ainsi que du déboisement qui sera permis par la municipalité. Des photos à différentes hauteurs sur le terrain ont été prises pour montrer la vue du rez-de-chaussée.
EXPERTISE:
Aucune expertise n'a été effectuée sur le terrain par les vendeurs. Aucune plan, ou certificat de bornage n'est disponible non plus. Dépendamment de la hauteur où l'acheteur désire se construire, une expertise d'un ingénieur sera nécessaire pour la construction dans une zone de forte pente.
SERVICES:
Le terrain n'est pas raccordé aux services d'aqueduc et d'égout de la municipalité ni à Hydro-Québec. Puits artésien, fosse septique, champ d'épuration ainsi que le raccordement à Hydro-Québec seront aux frais de l'acheteur.
Une demande à la ville vient d'être envoyée pour obtenir encore plus de renseignements pour la construction future. L'information sera mise à jour dès sa réception.
Le courtier inscripteur principal est Martin Savard.
Exclusions : La remise qui se trouve sur le terrain sera retirée avant l'acte de vente.
Particularités du bâtiment :
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Proximité:
Autoroute, Ski alpin, Ski de fond
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
Accidenté, Escarpé, En pente
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Vue:
Sur la montagne
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
