223 Rue Lavigne, Shefford, QC, J2M 1W4

No. MLS® 23432055

Maison À vendre à Shefford, Québec

1 295 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

EntrÃ©e extÃ©rieure - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor

Terrasse - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor With Fireplace

Vue d'ensemble - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de lavage - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Office

Vue d'ensemble - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Mezzanine - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor

Salle familiale - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor

Salle familiale - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Corridor - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Indoor Photo Showing Garage

Piscine - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

ExtÃ©rieur - 223 Rue Lavigne, Shefford, QC - Outdoor With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 295 000 $ située à Shefford

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

223 Rue Lavigne, Shefford, QC, J2M 1W4

1 295 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Située au bas du Mont Shefford dans un quartier haut de gamme, cette résidence de 2011 rénovée avec des matériaux exigeant peu d'entretien, est sise sur un terrain boisé de plus de 99,000 pc assurant son intimité. Son architecture unique permet d'en profiter pleinement de l'intérieur grâce à sa fenestration lumineuse. Elle offre un accès rapide aux loisirs extérieurs incluant l'une des plus belles pistes cyclables du Québec. La flore sauvage ajoute une touche esthétique au terrain. Attraits principaux : garage double avec borne de recharge, piscine chauffée, et patio accueillant familles et ami.e.s profitant des superbes couchers de soleil...

Près de tous les services tels épicerie, pharmacie, garderie CPE, Lab école et services d'entretien de piscine, la maison est à quelques minutes des pistes cyclables, de terrains de golf et à quelques 10 minutes de la montagne de Bromont. Les amateurs de vignobles seront comblés par leur diversité et proximité.

Deux espaces bureau possédant une fenêtre peuvent être aménagés différemment selon les préférences. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un plancher de béton au RC,
chauffant au glycol l'hiver, ainsi que de deux thermopompes offrant un confort
optimal toute l'année sur les deux étages bien fenestrés. La piscine au sel (2023) est chauffée au besoin à l'aide d'une thermopompe (2024).

Les rénovations apportées au fil des ans ont transformé cette demeure, avec un impact visuel saisissant grâce au nouveau revêtement extérieur en acier exigeant aucun entretien et garanti 40 ans; le pourtour de la maison a été révisé afin d'assurer un bon drainage par l'ajout d'un drain français et des dalles s'ajustant parfaitement au nouveau look moderne du revêtement en acier.
Un revêtement de sol en porcelaine a été ajouté au deuxième niveau; la salle de bains à l'étage a été mise au goût du jour avec deux lavabos et un comptoir en quartz; la salle de lavage pratique a été complètement redessinée.

À l'extérieur, un gabion constitué de pierres naturelles a été installé et cache de façon esthétique les 4 bacs de poubelle; un cabanon pratique sur une dalle de béton a également été ajouté dans la cour. Un espace feu complètement réaménagé permet d'agrémenter les soirées en pleine nature.

Venez y faire votre nid familial ou votre chalet!

Inclusions: Lave-vaisselle, rideaux, luminaires, télévision du salon, support de télévision, cabanon, piscine et accessoires, y compris la thermopompe, borne de recharge pour voiture. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est offerte sur les inclusions.

Exclusions : biens personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Dimensions : 6.55 x 18.61 METRE
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin
Revêtement: Acier
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: Escarpé, Plat
Type de fenestration: Oscillo-battant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: éco flo

Taxes:

Taxes municipales: 4 791 $
Taxe scolaire: 570 $
Taxes annuelles totales: 5 361 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 132 900 $
Évaluation de l'immeuble: 498 000 $
Évaluation totale: 630 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 9267.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 50.0 Mètre
Profondeur du terrain : 113.12 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 3018.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.84 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.66 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.29 m x 6.10 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.56 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.55 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.15 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Bureau Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.39 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 7.39 m x 1.14 m Plancher : Béton Note: Chauffant
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 3.63 m x 4.24 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 4.90 m Plancher : Autre - Porcelaine
Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 4.14 m x 2.13 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 4.17 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: chauffant
Bureau - Irrégulier 2e niveau 2.69 m x 3.53 m Plancher : Autre - Porcelaine
Chambre 2e niveau 4.75 m x 3.53 m Plancher : Autre - Porcelaine
Salle familiale - Irrégulier 2e niveau 5.05 m x 7.37 m Plancher : Autre - Porcelaine

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Sébastien Roy

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Excellence , Agence immobilière*

Bureau :514.400.8925

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Chantal Lalancette

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Emplacement de 223 Rue Lavigne, Shefford, QC, J2M 1W4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 223 Rue Lavigne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 223 Rue Lavigne , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 501,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

390,9mm

2050

501,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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