3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs, Shawinigan, QC, G9T 0C8

No. MLS® 22920232

Maison À vendre à Shawinigan, Québec

590 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Terrasse - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor

Cuisine - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor

Salon - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle d'eau - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Garage - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Garage

Autre - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Basement

ÃrabliÃ¨re - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor

Solarium - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor

Remise - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor

Autre - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor

ÃrabliÃ¨re - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Other Room

ÃrabliÃ¨re - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

ÃrabliÃ¨re - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

ÃrabliÃ¨re - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC -

Photo aÃ©rienne - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 3900 - 4000 Ch. Des Trois-Lacs, Shawinigan, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 590 000 $ située à Shawinigan

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs, Shawinigan, QC, G9T 0C8

590 000 $

2 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété en bois sur un terrain de 783 763 pieds carrés. Avec son plafond cathédral et sa mezzanine, elle offre un cadre spacieux et accueillant. Cette propriété comprend une érablière de 600 entailles, avec possibilité d'extension à 1 200, ainsi qu'une ancienne cabane à sucre commerciale, un poulailler et plusieurs arbres fruitiers. De plus, une servitude de droit de passage permet d'accéder au lac Mondor, idéal pour profiter de moments paisibles en pleine nature. Demandez votre visite !

CARACTÉRISTIQUES :

-Une chambre à coucher au rez-de-chaussée, une deuxième chambre à coucher au deuxième étage (mezzanine).

-Plafond cathédrale et mezzanine.

-Cuisine, salle à manger, salon et salle de bain au rez-de-chaussée.

-Une salle d'eau et un garage au rez-de-jardin.

-Grand terrain de 783 763 pieds carrés comprenant une ancienne cabane à sucre commerciale, un poulailler et plusieurs arbres fruitiers.

-Érablière de 600 entailles, avec possibilité d'extension à 1 200 entailles.

AUTRES POINTS IMPORTANTS :

-La propriété possède une servitude de droit de passage au lac Mondor.

-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

-Tous les équipements de la cabane à sucre laissés sur place sont vendus sans garantie de fonctionnement et sans garantie de conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Propriété principale : pôles et rideaux du salon et de la salle à manger, rideaux rouges mezzanine, luminaire situé au-dessus de l'îlot de cuisine, ventilateurs, bac brun. Ancienne cabane à sucre : bouilloire, hotte et cuisinière au propane.

Exclusions : Propriété principale : borne de recharge électrique, lave-vaisselle, pôle et rideaux de la chambre au rez-de-chaussée, luminaire salle à manger, balançoire extérieure.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.03 x 8.02 METRE
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Golf, École primaire
Revêtement: Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits tubulaire
Système d'égouts: Ecoflo, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 536 $
Taxe scolaire: 219 $
Taxes annuelles totales: 4 755 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 60 300 $
Évaluation de l'immeuble: 204 200 $
Évaluation totale: 264 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 72814.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: AGR, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.75 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.45 m x 3.84 m Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.29 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 3.66 m Plancher : Bois
Salle d'eau 2.13 m x 1.68 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Eva Authier-Duchesne

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Centre , Agence immobilière*

Mobile :819.698.2363

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Martin Leblanc

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Mobile :819.698.8007

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Emplacement de 3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs, Shawinigan, QC, G9T 0C8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3900 - 4000 Ch. des Trois-Lacs , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 365,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 482 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

365,9mm

2050

482mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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