Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Royal LePage Centre
, Agence immobilière*
2721 - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC, G9N 2Y1
715 000 $No. MLS® 10743100
Investissement À vendre à Shawinigan, Québec
715 000 $
Remarques :
Le propriétaire actuel gère l'immeuble depuis son acquisition en 2008. Les locataires sont stables, les travaux qui devaient être faits l'ont été au fil des ans rendant l'immeuble en excellente condition. Bons revenus actuels avec grand potentiel d'optimisation surtout dans les 5 1/2. Très beau complément à votre parc immobilier avec revenus annuels bruts supérieur a 55000$ et une optimisation réaliste de 15%-20% a Moyen terme. Baux fournis et visite des lieux sur PA acceptée.
Inclusions: Bac à ordures, compost et récupération, frigidaire et four des 2 3 1/2 ainsi que laveuse sécheuse.
Particularités du bâtiment :
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 16.83 x 10.94 METRE
- Étude environnementale: Phase 1
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 55 560 $
Taxes:
- Taxes municipales: 11 037 $
- Taxe scolaire: 285 $
- Taxes annuelles totales: 11 322 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 43 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 413 000 $
- Évaluation totale: 456 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1983
- Dimensions du terrain : 836.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Unités à revenu :
Gracieuseté de : Royal LePage Centre
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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