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2721 - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC, G9N 2Y1

No. MLS® 10743100
Investissement À vendre à Shawinigan, Québec
715 000 $
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor With Facade
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor With Facade
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Face arrière - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor With Exterior
Cour - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Face arrière - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC  - Outdoor With Facade
Façade - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC  - Outdoor
Face arrière - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC  - Outdoor With Exterior
Cour - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Face arrière - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 2721  - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC - Outdoor
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2721 - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC, G9N 2Y1
715 000 $

Remarques :

Le propriétaire actuel gère l'immeuble depuis son acquisition en 2008. Les locataires sont stables, les travaux qui devaient être faits l'ont été au fil des ans rendant l'immeuble en excellente condition. Bons revenus actuels avec grand potentiel d'optimisation surtout dans les 5 1/2. Très beau complément à votre parc immobilier avec revenus annuels bruts supérieur a 55000$ et une optimisation réaliste de 15%-20% a Moyen terme. Baux fournis et visite des lieux sur PA acceptée.

Inclusions: Bac à ordures, compost et récupération, frigidaire et four des 2 3 1/2 ainsi que laveuse sécheuse.

Particularités du bâtiment :

  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 16.83 x 10.94 METRE
  • Étude environnementale: Phase 1
  • Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Paysager
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 55 560 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 037 $
  • Taxe scolaire: 285 $
  • Taxes annuelles totales: 11 322 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 43 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 413 000 $
  • Évaluation totale: 456 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1983
  • Dimensions du terrain : 836.00 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 27.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2721 - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC, G9N 2Y1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

44/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2721 - 2737 Av. Coutu , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2721 - 2737 Av. Coutu , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 483,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
364,2mm
2050
483,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2721 - 2737 Av. Coutu, Shawinigan, QC, G9N 2Y1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

63 827.06 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

38.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.11 %

Certificat d'études universitaires

0.08 %

Diplômes d'études universitaires

3.38 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.17 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

9.88 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

67.13 %

Maisons

32.87 %

Achat ou location