Remarques :
Découvrez cette maison bi-générationnelle qui offre de nombreuses possibilités ! Idéale pour une famille recomposée, pour accueillir vos parents ou même pour louer les 2 unités. La maison principale, répartie sur deux étages, dispose de 4 chambres, 1 espace bureau, 2 salles de bain et 2 salons, ce qui garantit espace et luminosité. La seconde unité, également sur deux niveaux, comprend 2 chambres, 2 salles de bain et 2 salons. De plus, l'intérieur des deux maisons sont dotés de larges portes et la seconde unité est équipée d'une douche adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité!
LES VISITES DÉBUTENT SAMEDI 10H00.
SHANNON - POSSIBILITÉ DE LOUER LES DEUX CÔTÉS POUR INVESTISSEMENT!
Cette superbe propriété bi-générationnelle construite en 2014, est nichée dans un environnement tranquille et vous serez séduit par ses nombreux avantages. Profitez d'un style de vie actif et paisible, à seulement 20 minutes de la base militaire de Valcartier. Vous aurez accès à une multitude de services, parcs, sentiers pédestres, pistes cyclables, commerces, garderies et écoles, tout en étant immergé dans la nature et qui vous apportera sérénité tout au long de l'année.
La maison elle-même vous propose de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez aménager un bureau à domicile, ouvrir une garderie, rassembler votre famille, ou même de louer a totalité à titre d'investissement, vous serez charmé par ses agencements fonctionnels. Avec ses grandes pièces lumineuses, la résidence principale dispose de 4 chambres à coucher, de 2 salles de bain complètes, d'un coin bureau, ainsi que de 2 salons. Les portes intérieurs ont été conçu pour personne à mobilité réduite.Située sur un terrain d'environ 35 000 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un environnement tranquille, étant située dans une rue à sens unique. Cela garantit tranquillité et sécurité, idéal pour les enfants.
La seconde partie de la propriété, également répartie sur deux étages, comprend 2 chambres et de 2 salles de bain et 2 salon. Elle dispose de son propre chauffe-eau, et ses portes spacieuses facilitent l'accès en fauteuil roulant, tandis que la douche est spécialement adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
C'est un excellent investissement, car la ville de Shannon permet la location à long terme dans les deux espaces !
Pour les amateurs de sports, que ce soit en hiver ou en été, ce quartier offre un accès privilégié à un vaste réseau de sentiers dédiés au vélo, à la marche, au patin et bien plus encore. Et, pourquoi pas faire sa propre patinoire ? De plus, les résidents de Shannon bénéficient d'un accès à l'impressionnante infrastructure sportive et récréative de Valcartier, à des tarifs très avantageux.
Ne cherchez plus, votre nouvelle maison vous attend, prête à vous accueillir!
* Autres inclusions : Un (1) abri d'hiver pour la porte d'entrée, Outil pour lever le couvercle de la fosse septique, Prise auto électrique, système d'alarme non-relié (#372)
* Le certificat de localisation est commandé.
* La prise de possession pourrait être flexible.
* À NOTER que le plancher du 372 (maison principale est à sabler)
* L'évaluation de 2025 n'est pas sortie, mais la ville confirme une augmentation!
Au plaisir de vous faire visiter,
Inclusions: #372:Gazebo avec toile légèrement déchirée (2 ans)+moustiquaire, Aspirateur central et accessoires, Thermopompe, Meuble de rangement dans le garde-robe du sous-sol, Luminaires, Lave-vaisselle, Tablette du salon, 3 étagères en bois IKEA de la salle de rangement, Caisson mural de la salle de bain du sous-sol, Pôles et tringles. #374:Gazebo avec toile (2 ans) et moustiquaire, Aspirateur central et accessoires, Thermopompe, Luminaires, Lave-vaisselle, Étagère du sous-sol, Pôles et tringles.
Exclusions : #372 : support TV au rez-de-chaussée, rideau de la chambre principale, rideau du salon et rideau de la porte patio. #374 : support TV au rez-de-chaussée, rideau du salon et rideau de la chambre principale.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Armoires de cuisine:
Mélamine
-
Dimensions :
17.28 x 9.28 METRE
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Particularités du site:
Cul-de-sac
-
Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
-
Revêtement:
Fibre pressée
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Sous-sol:
Totalement aménagé
-
Topographie:
Plat
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Système BIONEST
