Remarques :
Parfait pour un investissement, cette propriété offre deux logements bien entretenus et un emplacement stratégique, attirant étudiants et locataires. Le duplex comprend un logement au rez-de-chaussée et un autre à l'étage, chacun avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. À proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette opportunité génère un excellent potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier dans un secteur recherché!
Situé sur la rue Champlain, au coeur de Valleyfield et à proximité du Cégep, ce duplex offre une occasion en or pour les investisseurs cherchant à faire fructifier leur portefeuille immobilier. Avec son emplacement stratégique et son potentiel de revenus, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent un investissement stable et prometteur.
Baux avantageux :
Les loyers actuels sont sous la moyenne du marché, ce qui représente une excellente opportunité d'optimisation à moyen terme. Malgré ces loyers compétitifs, les locataires en place sont exemplaires : ils paient toujours à temps et contribuent activement au bon entretien des logements. Vous bénéficierez donc d'une gestion locative sans tracas, avec des locataires responsables qui prennent soin de leur milieu de vie.
Emplacement de choix :
Situé à deux pas du Cégep, des commerces, des écoles et des services essentiels, le duplex profite d'une forte demande locative. L'accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers rend cet immeuble encore plus attrayant pour les locataires.
Entretien et état général :
La propriété a été bien entretenue au fil des ans, avec des améliorations régulières pour assurer un bon fonctionnement des infrastructures. Les espaces communs et les logements reflètent un souci de propreté et de durabilité.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouvel acquéreur souhaitant débuter dans l'immobilier locatif, ce duplex représente une occasion unique. Avec sa localisation exceptionnelle et ses nombreux atouts, cette propriété coche toutes les cases pour un achat judicieux et rentable.
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
9.18 x 12.19 METRE
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Équipement disponible:
Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Proximité:
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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