Remarques :
**SUPER LOCALISATION** Belle propriété rénovée et convertie en bureaux actuellement mais pouvant être restaurée en maison résidentielle OU démolie pour y faire une construction neuve RÉSIDENTIELLE. Terrain d'une bonne grandeur offrant plusieurs possibilités. Elle dispose d'un bureau réception à l'entrée, une salle de conférence, 3 bureaux fermés, un espace pour bureaux à aire ouverte, cuisinette et rangement au sous-sol. Située sur une rue calme et à proximité de la plupart de tout les services. Possibilité d'ajouter un étage (à faire vos vérifications). Faites vite produit rare & unique !
** OPPORTUNITÉ RARE ET UNIQUE **
**** PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE ou ESPACE BUREAUX COMMERCIAUX ****
Cet immeuble vous offre le choix d'exploiter les lieux en COMMERCIAL ou vous pouvez le convertir aussi en RESIDENTIEL.
POINTS À RETENIR :
-Immeuble récemment rénové et avec raffinement
-Gouttières neuves 2010
-Isolation 2010
-Changement des portes et fenêtres 2009-2010
-Changement du panneau Électrique et filage 2009
-Nouveau Plancher 2009
-Maçonnerie en façade (briques) 2010
-Toiture neuve 2019
-Nouveau système de câblage informatique (haute performance)
-La majorité de l'éclairage e été remplacé
-Terrain de bonne dimension et bien aménagé.
-Plusieurs possibilités d'usages et de scenarios s'offrent pour cet immeuble
-A proximité de l'autoroute 15 et de la 640 et des principaux centres d'achats commerciaux.
A faire toutes vos vérifications diligentes auprès des autorités compétentes concernées pour la réalisation de votre projet. Selon la municipalité, l'âge apparente est 1968 et l'âge réelle 1948.
Les possibles usages commerciaux en droit acquis selon la municipalité sont :
C2-02 Services professionnels, techniques ou d'affaires:
-01 Service juridique, notaire, avocat ou huissier
-02 Service de comptabilité, préparation de déclaration de revenus, tenue de livre, fiscalité, traitement de données, paye ou gestion d'entreprise
-03 Service d'urbanisme, arpentage, architecture, design ou génie
-04 Service d'estimation, évaluation ou dessin technique
-05 Service de programmation, de réseautique, de
conception de logiciel ou de sites web, de dépannage, d'hébergement de données ou de fourniture d'accès ou de connexion internet
-06 Laboratoire ou centre de recherche occupant (moins de 150 m2 de superficie de plancher)
-07 Service bancaire ou de crédit
-08 Service de holding, d'investissement ou de fiducie
-09 Service d'assurance
-10 Service de publicité
-11 Service d'étude de marché ou de sondage d'opinion
-12 Agence d'artiste ou d'athlète
-13 Service de promotion ou de préparation d'événement artistique, sportif, touristique ou culturel
-14 Service de secrétariat, traduction, traitement de texte ou infographie
-15 Service de courtier en immobilier
-16 Service de courtage en valeur mobilière ou en marchandise
-17 Bureau du syndicat
-18 Service de placement (domaine de l'emploi)
FACILE À VISITER !
Inclusions: Fixtures, Stores, télévision de la salle de conférence, système d'alarme (relié), le meuble de réception (possibilité d'acheter d'autres ameublements, à voir avec le vendeur)
Exclusions : Effets personnels et mobilier de bureau
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
7.02 x 12.53 METRE
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Équipement disponible:
Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
Plat
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
