155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC, J5L 2L7

No. MLS® 27451369

Investissement À vendre à Sainte-Sophie, Québec

622 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Salon - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor

Cuisine - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor

Escalier - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Vue d'ensemble - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor With Exterior

Remise - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Terre/Terrain - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Cour - 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 622 000 $ située à Sainte-Sophie

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC, J5L 2L7

622 000 $

Remarques :

Devenir propriétaire occupant et avoir un revenu supplémentaire! C'est votre chance d'acquérir un duplex côte à côte! pas de concession sur les bruits et de l'espace nécessaire pour y vivre à plusieurs. Chaque adresse à sa remise , son foyer au bois et plusieurs places de stationnement. Terrain boisé de plus de 15 000PC et agréable. Le logement principal comprend 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain il est présentement bien loué à 1700$ par mois. c'est une occasion en or pour un investisseur ou pour tout propriétaire qui veut un revenu supplémentaire. Près de tout.

Pour investisseur:

Les deux logements sont clé en main et attire des locataires A1. De l'espace, un terrain, un cabanon, un foyer et une construction de qualité tout y est pour obtenir le maximum de votre investissement.

Le 5 et demie est présentement loué à 1700$ par mois.
L'allure des logements côte à côte donne L'esprit d'une maison et la tranquillité de pouvoir profiter sans soucis de son unité sans déranger les autres locataires.

Le 4 et demie est présentement loué à 970$. encore de l'espace et de la lumière qui donne envie aux locataires de s'établir, de profiter et d'entretenir les lieux.

Les deux unités sont bien entretenues, et l'espace est agréable.

Si vous cherchez à y habiter... le temps est encore possible de s'établir dans une des deux unités en 2025.

Vivre dans votre maison et avoir un revenu supplémentaire sans vous faire marcher sur la tête! c'est l'idéal.
Vous n'aurez pas à sacrifier de l'espace puisque les deux unités sont sur deux étages et l'espace est vaste.

Venez constater le tout par vous même!

Exclusions : effets personnels et meubles des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 13.6 x 8.67 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Service aqua-gestion, Aqueduc privé
Système d'égouts: Système BIONEST

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 32 040 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 049 $
Taxe scolaire: 314 $
Taxes annuelles totales: 3 363 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 51 800 $
Évaluation de l'immeuble: 316 400 $
Évaluation totale: 368 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1550.40 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 35.46 Mètre
Profondeur du terrain : 54.57 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.35 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.13 m x 5.11 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.36 m Plancher : Céramique

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.78 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: + laveuse et sécheuse

Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.39 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant

Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.00 m x 3.51 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 4.01 m x 1.73 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.37 m Plancher : Céramique

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.32 m Plancher : Plancher flottant

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.91 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.84 m Plancher : Céramique

Chambre principale 2e niveau 3.56 m x 4.75 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 2.54 m x 2.79 m Plancher : Céramique

Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.46 m x 4.65 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Audrey-Anne Parent

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Mathieu Côté

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Emplacement de 155 - 155A Rue Champagne, Sainte-Sophie, QC, J5L 2L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 - 155A Rue Champagne , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 155 - 155A Rue Champagne , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 359,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 471,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

359,6mm

2050

471,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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