120 - 120A Rue des Torrents, Sainte-Sophie, QC, J5J 0K6

No. MLS® 23070476

Investissement À vendre à Sainte-Sophie, Québec

509 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor With Facade

Photo aÃ©rienne - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor With Exterior

Photo aÃ©rienne - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Cour - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Outdoor

Salon - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor

Cuisine - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre Ã Â coucher - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 120 - 120A Rue Des Torrents, Sainte-Sophie, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

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ACTIVE

120 - 120A Rue des Torrents, Sainte-Sophie, QC, J5J 0K6

509 900 $

Remarques :

O P P O R T U N I T É!! Belle propriété Duplex située dans un secteur tranquille, familial. Rez-de-chaussée 4 1/2 (2 chambres) et le logement du bas offre aussi un 2 chambres à coucher. Entrée indépendante, belle cour arrière, 2 stationnements par logement.

Maison unifamiliale - Duplex avec deux logements 4 1/2

Découvrez cette charmante maison unifamiliale aménagée en duplex, idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants.

Chaque appartement de 4 1/2 pièces comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.

Située dans un secteur très familial et paisible, cette propriété se trouve à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements.

Une opportunité à saisir, facile à visiter!

Propriété unifamiliale (Duplex)

2 logements 4 1/2
Les deux logements sont actuellement loués pour un revenu de 1813$ par mois.
Les baux se terminent au 30 juin 2025

Très bien localisé :

Garderie (CPE), École Jean-Moreau et École du Grand Héron
Golf le Champêtre
Près des commodités Gym, Épicerie,
Golf le Champêtre et Golf le Grand Duc

Inclusions: 120-120A Luminaires et hotte de cuisinière, cabanon

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Dimensions : 9.15 x 10.97 METRE
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Stationnement: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 756 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 791 $
Taxe scolaire: 249 $
Taxes annuelles totales: 4 040 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 93 800 $
Évaluation de l'immeuble: 203 500 $
Évaluation totale: 297 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 471.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.2 Mètre
Profondeur du terrain : 31.0 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.30 m Plancher : Céramique

Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.56 m Plancher : Céramique Note: garde manger walk in

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.99 m x 6.78 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert avec salon

Chambre Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.25 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 2.82 m Plancher : Céramique Note: douche indépendante

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Cuisine Sous-sol 3.30 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: walk in GM

Salle à dîner Sous-sol 6.50 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert avec salon

Chambre principale Sous-sol 4.19 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Sous-sol 3.53 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Sous-sol 2.72 m x 2.29 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Christiane Lavigne

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 120 - 120A Rue des Torrents, Sainte-Sophie, QC, J5J 0K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 - 120A Rue des Torrents , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 120 - 120A Rue des Torrents , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 352,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 461,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

352,2mm

2050

461,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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