Remarques :
Propriété HAUT DE GAMME Unifamiliale avec logement 1400pc+900pc. 2 CAC au RDC + 2 SDB, Cuisine (îlot) + Salon (foyer) + accès à la terrasse (couverte) SDB privée CAP. Meublé au RDC, salle familiale au sous-sol, possibilité ajout d'une 3è CAC. Occupation rapide. Clé en main. Le logement parfait pour habiter ou bureau à domicile. Cour aménagée (Terrasse béton, spa, paysagé), Bien localisé à Ste-Marthe accès rapide à l'autoroute 640 et la 13 .... Voir Tous les détails dans l'addenda... FACILE À VISITER
Découvrez ce magnifique duplex maison unifamiliale, HAUT de GAMME, parfaitement entretenu et clé en main.
Offrant plus de 1400 pieds carrés habitables au rez-de-chaussée, cette propriété allie espace, confort et élégance. + 300 pieds carré au sous-sol
Au rez-de-chaussée, l'unité principale (3171) dispose de deux chambres et deux salles de bain, dont une privée à la chambre des maîtres pour un confort absolu.
L'aire de vie spacieuse, conviviale et accueillante par ses espaces : Salon avec foyer , cuisine avec îlot central, salle à manger donnant directement accès à une magnifique terrasse (béton) couverte à l'arrière.
La cour, aménagée avec soin, paysagée, espace détente avec spa garantit une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins directs à l'arrière.
Le sous-sol complète l'espace de vie avec une grande salle familiale, facilement modulable pour créer une troisième chambre, selon les besoins.
Le logement adjacent (3171A) bénéficie de son entrée privée.
D'une superficie de 900 pieds carrés, cet espace 3 1/2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace bureau, ainsi que d'une grande chambre lumineuse. La salle de bain, avec baignoire et douche séparées, est également baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre.
Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, meublée de pièces de qualité pour un confort immédiat et sans compromis.
Déneigement payé pour saison 2024-2025 500 $
Location de la bonbonne de propane 100 $ par année avec Harnois
Insonorisation entre les planchers et murs
2 épaisseurs de gypse + barre résiliente + laine insonorisante (sonopad)
Rez-de-chaussée
Plafonds de 9 pieds
Aire de vie spacieuse Salon, SAM et Cusine
Foyer au gaz à propulsion
Cuisine comptoir de Quartz
Chambre des maîtres (côté cour arrière)
Grand walk-in
Salle de bain privée (bain et douche indépendante), lavabo double.
Chambre 2
Grand walk-in
Salle de bain (douche)
Sous-sol
Grande salle familiale (possible de faire l'ajout d'une chambre à coucher)
Salle de Lavage
Deux grands rangements
3171A - Sous-sol 900 pi.ca
Hall d'entrée
Grand corridor avec garde-robe
Laveuse-sécheuse
Salle de bain (Bain et douche indépendante) fenêtre dans la SDB
Chambre
Salon
Salle à manger
Cuisine (espace lave-vaisselle)
Espace bureau
Lumières au LED
Panneau avec disjoncteurs dans l'appartement
Aspirateur central
Rangement extérieur (cabanon)
Extérieur:
Grand balcon en béton couvert
Cour aménagée
Spa
Cabanon
Garage 1 1/2 Largeur 14,5
Plancher Ipoxy
Lavabo
Hauteur 13,6 pieds
1/2 Mezzanine
Meublé au Rez-de-chaussée tel que sur les photos
Pour le sous-sol et le logement, les meubles sur les photos sont à titre indicatif seulement.
Inclusions: Vendus meublés appareils ménagers et meubles salon et salle à manger, mobilier d'extérieur et coussin, BBQ, Spa, Stores et rideaux, système d'alarme, cellier, bureau, table de chevet et base de lit et tête de lit de la chambre des maîtres, étagères dans le garage, Bibliothèques de la salle familiale, bureau (dans la chambre bureau), bibliothèque du bureau, chaise de bureau, téléviseur du salon, barre de son Bose, meuble tv.
Exclusions : Toutes les décorations, cadres, les toiles, vaisselle, machine à café, lampe de chevet, pots blancs et rouges à plantes, vélo stationnaire, Alexa prime tablette, prise de gaz sur le balcon pour le BBQ
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Air climatisé:
Oui
-
Allée:
Asphalte
-
Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
-
Dimensions :
38.5 x 45.1 Pieds
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
-
Garage:
Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
-
Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
-
Revêtement:
Fibre pressée
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
SDB privée à CAP, Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
