3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC, J0N 1P0

No. MLS® 13359110

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec

829 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor With Exterior

FaÃ§ade - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Salon - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle Ã manger - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Cuisine - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã coucher principale - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Bureau - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Bureau - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de lavage - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Salle familiale - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Autre - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Logement - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Terrasse - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-Sur-Le-Lac, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 829 000 $ située à Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC, J0N 1P0

829 000 $

Remarques :

Propriété HAUT DE GAMME Unifamiliale avec logement 1400pc+900pc. 2 CAC au RDC + 2 SDB, Cuisine (îlot) + Salon (foyer) + accès à la terrasse (couverte) SDB privée CAP. Meublé au RDC, salle familiale au sous-sol, possibilité ajout d'une 3è CAC. Occupation rapide. Clé en main. Le logement parfait pour habiter ou bureau à domicile. Cour aménagée (Terrasse béton, spa, paysagé), Bien localisé à Ste-Marthe accès rapide à l'autoroute 640 et la 13 .... Voir Tous les détails dans l'addenda... FACILE À VISITER

Découvrez ce magnifique duplex maison unifamiliale, HAUT de GAMME, parfaitement entretenu et clé en main.

Offrant plus de 1400 pieds carrés habitables au rez-de-chaussée, cette propriété allie espace, confort et élégance. + 300 pieds carré au sous-sol

Au rez-de-chaussée, l'unité principale (3171) dispose de deux chambres et deux salles de bain, dont une privée à la chambre des maîtres pour un confort absolu.

L'aire de vie spacieuse, conviviale et accueillante par ses espaces : Salon avec foyer , cuisine avec îlot central, salle à manger donnant directement accès à une magnifique terrasse (béton) couverte à l'arrière.

La cour, aménagée avec soin, paysagée, espace détente avec spa garantit une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins directs à l'arrière.

Le sous-sol complète l'espace de vie avec une grande salle familiale, facilement modulable pour créer une troisième chambre, selon les besoins.

Le logement adjacent (3171A) bénéficie de son entrée privée.
D'une superficie de 900 pieds carrés, cet espace 3 1/2 se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace bureau, ainsi que d'une grande chambre lumineuse. La salle de bain, avec baignoire et douche séparées, est également baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre.

Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, meublée de pièces de qualité pour un confort immédiat et sans compromis.

Déneigement payé pour saison 2024-2025 500 $
Location de la bonbonne de propane 100 $ par année avec Harnois
Insonorisation entre les planchers et murs
2 épaisseurs de gypse + barre résiliente + laine insonorisante (sonopad)

Rez-de-chaussée
Plafonds de 9 pieds

Aire de vie spacieuse Salon, SAM et Cusine
Foyer au gaz à propulsion
Cuisine comptoir de Quartz
Chambre des maîtres (côté cour arrière)
Grand walk-in
Salle de bain privée (bain et douche indépendante), lavabo double.

Chambre 2
Grand walk-in

Salle de bain (douche)

Sous-sol
Grande salle familiale (possible de faire l'ajout d'une chambre à coucher)
Salle de Lavage
Deux grands rangements

3171A - Sous-sol 900 pi.ca
Hall d'entrée
Grand corridor avec garde-robe
Laveuse-sécheuse
Salle de bain (Bain et douche indépendante) fenêtre dans la SDB
Chambre
Salon
Salle à manger
Cuisine (espace lave-vaisselle)
Espace bureau
Lumières au LED
Panneau avec disjoncteurs dans l'appartement
Aspirateur central
Rangement extérieur (cabanon)

Extérieur:

Grand balcon en béton couvert
Cour aménagée
Spa
Cabanon

Garage 1 1/2 Largeur 14,5
Plancher Ipoxy
Lavabo
Hauteur 13,6 pieds
1/2 Mezzanine

Meublé au Rez-de-chaussée tel que sur les photos
Pour le sous-sol et le logement, les meubles sur les photos sont à titre indicatif seulement.

Inclusions: Vendus meublés appareils ménagers et meubles salon et salle à manger, mobilier d'extérieur et coussin, BBQ, Spa, Stores et rideaux, système d'alarme, cellier, bureau, table de chevet et base de lit et tête de lit de la chambre des maîtres, étagères dans le garage, Bibliothèques de la salle familiale, bureau (dans la chambre bureau), bibliothèque du bureau, chaise de bureau, téléviseur du salon, barre de son Bose, meuble tv.

Exclusions : Toutes les décorations, cadres, les toiles, vaisselle, machine à café, lampe de chevet, pots blancs et rouges à plantes, vélo stationnaire, Alexa prime tablette, prise de gaz sur le balcon pour le BBQ

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 38.5 x 45.1 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: SDB privée à CAP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 715 $
Taxe scolaire: 434 $
Taxes annuelles totales: 5 149 $

Dépenses:

Déneigement: 500 $
Électrique: 2 400 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 143 000 $
Évaluation de l'immeuble: 356 500 $
Évaluation totale: 499 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 5517.58 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1400.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 8
Chambres 2
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Autre Entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.24 m Plancher : Céramique Note: Accès au garage

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.38 m x 1.52 m Plancher : Bois

Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Foyer au gaz

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.48 m x 4.04 m Plancher : Bois

Cuisine Rez-de-chaussée 4.01 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: Comptoirs quartz

Chambre principale Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.66 m Plancher : Céramique Note: W-in

Salle de bains Rez-de-chaussée 4.42 m x 1.57 m Plancher : Céramique Note: Privée bain et douche indép.

Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.43 m Plancher : Bois Note: W-in

Salle de bains Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.80 m Plancher : Céramique Note: Douche

Salle familiale Sous-sol 6.38 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant Note: poss. de divisé et ajout CAC

Salle de lavage Sous-sol 2.69 m x 2.01 m Plancher : Céramique

Rangement Sous-sol 2.74 m x 1.70 m Plancher : Béton

Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.74 m x 1.83 m Plancher : Béton

Unité 2

Pièces 6
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Sylvie Lizotte

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.247.9941

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Emplacement de 3171 - 3171A Rue Laurin, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC, J0N 1P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3171 - 3171A Rue Laurin , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3171 - 3171A Rue Laurin , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 448,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,4mm

2050

448,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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