52 - 52A Rue du Lac-Walfred N., Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

1 349 000 $

No. MLS® 10800723

Maison À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec

1 349 000 $
  • 5

    Chambres

  • 4+1

    Salles de bain

  • 8449.90 Mètres carrés

    Dimension du terrain

Remarques :

Propriété contemporaine d'exception avec quartier des invités (ou intergénération), située au bord du superbe Lac Walfred. Construction 2015, de type Bonneville, sise sur un terrain de 2 acres avec une orientation plein soleil. Vous serez ravi de profiter d'un environnement luxuriant, d'un lac pour vos activités nautiques (sans moteur), et jouir de votre propriété haut de gamme, entouré des gens que vous aimez.

Bienvenue au 52 Lac-Walfred Nord!

Cette demeure vous propose une architecture moderne et unique, qui a tout pour vous plaire. Répartie sur 2 niveaux distincts, soit le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, la propriété vous propose une luminosité incomparable grâce à la fenestration abondante, ses plafonds de 10 pieds, et de nombreuses pièces pour y loger toute la famille et amis. Vous serez également charmé par les belles poutres apparentes et les nombreuses commodités.

Au niveau principal, un grand hall d'entrée vous accueillera. À droite, vous serez invité à pénétrer dans la section principale de la demeure, qui laissera place aux aires de vies. Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements, salon avec foyer combustion lente et grande salle à manger; le tout laissant place à la vue époustouflante sur le lac.
Sur le même étage, 2 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle de bain attenante et un grand walk-in, une salle d'eau, sans oublier la grande terrasse extérieure pour manger, relaxer et admirer la vue sur l'eau.

Le rez-de-jardin vous offre une immense salle familiale, 2 autres chambres à coucher dont une avec son foyer au gaz et une salle de bain de complète. Vous pourrez par ailleurs accéder au terrain pour profiter des installations telles que le spa, la piscine creusée au sel et chauffée, profiter du lac (canot, kayak, pédalo), ou simplement pour trainasser sur une chaise longue et profiter du soleil.

Le quartier des invités (ou intergénération) est réparti également sur les 2 mêmes niveaux. Au rez-de-chaussée, ses aires de vie avec chambre fermée, salon, cuisinette, et salle de bain, profitent tout autant de la fenestration abondante et vue sur le lac, ainsi que sa terrasse extérieure. Le rez-de-jardin propose aussi une salle familiale, une salle de bain complète et l'accès au terrain arrière afin de jouir des mêmes propositions extérieures.

Cette demeure a tant à offrir en termes d'équipements : air pulsé, thermopompe centrale et murale dans le quartier des invités, garage double, multiples espaces de stationnements, nombreux rangements.

Une visite suffira pour vous convaincre qu'il s'agit ici d'une propriété unique, près des axes routiers principaux et nombreux services offerts par cette charmante municipalité.

Le luxe et les commodités sont à portée de main. Faites vite !

Inclusions: 3 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 micro-ondes, 2 ensembles laveuse-sécheuse, système d'alarme, stores, tous les luminaires et fixtures, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, équip. piscine (au sel) incluant la thermopompe, thermopompe murale, thermopompe centrale.

Exclusions : Tous les meubles meublants, effets personnels.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Non pavée
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
  • Dimensions : 22.82 x 13.46 METRE
  • Eau (accès): Accès, Lac Walfred, Bordé par l'eau, Non navigable
  • Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
  • Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
  • Revêtement: Maibec
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: En pente, Plat
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Biofiltre

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 976 $
  • Taxe scolaire: 872 $
  • Taxes annuelles totales: 7 848 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 138 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 098 300 $
  • Évaluation totale: 1 236 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2015
  • Chambres : 5
  • Dimensions du terrain : 8449.90 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 109.09 Mètre
  • Profondeur du terrain : 142.19 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: commun
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.36 m Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Section principale
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 6.10 m Plancher : Bois Note: Section principale
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Section principale
  • Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Section principale
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Section princiWalk-in 7,10x5,1
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Section prin - Att à la CCP
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Section principale
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Quartier invités
  • Autre Salon/cuisine/salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.03 m Plancher : Plancher flottant Note: Quartier invités
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Quartier invités
  • Hall d'entrée 2.39 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Accès extérieur
  • Chambre 4.11 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: Section principale
  • Chambre 3.66 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Walk-in 14,6x6
  • Salle de bains 3.07 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Section principale Lav-Sech
  • Salle familiale 4.52 m x 8.15 m Plancher : Plancher flottant Note: Section principale
  • Salle de bains 3.40 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Quartier invités
  • Rangement 3.58 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant Note: Quartier invités
  • Salle familiale 9.22 m x 6.02 m Plancher : Bois Note: Quartier invités
  • Rangement 3.05 m x 1.88 m Plancher : Bois
  • Autre Salle mécanique 3.07 m x 2.13 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Photos supplémentaires

  • Face arrière -
  • Façade -
  • Hall d'entrée -
  • Hall d'entrée -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Salon -
  • Salon -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle de bains attenante à la CCP -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Salle de bains -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Rangement -
  • Piscine -
  • Piscine -
  • Piscine -
  • Extérieur -
  • Extérieur -
  • Extérieur -
  • Extérieur -
  • Autre -
  • Piscine -
  • Autre -
  • Autre -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Bord de l'eau -
  • Cour -
  • Vue d'ensemble -