Remarques :

Propriété contemporaine d'exception avec quartier des invités (ou intergénération), située au bord du superbe Lac Walfred. Construction 2015, de type Bonneville, sise sur un terrain de 2 acres avec une orientation plein soleil. Vous serez ravi de profiter d'un environnement luxuriant, d'un lac pour vos activités nautiques (sans moteur), et jouir de votre propriété haut de gamme, entouré des gens que vous aimez.

Bienvenue au 52 Lac-Walfred Nord!

Cette demeure vous propose une architecture moderne et unique, qui a tout pour vous plaire. Répartie sur 2 niveaux distincts, soit le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, la propriété vous propose une luminosité incomparable grâce à la fenestration abondante, ses plafonds de 10 pieds, et de nombreuses pièces pour y loger toute la famille et amis. Vous serez également charmé par les belles poutres apparentes et les nombreuses commodités.

Au niveau principal, un grand hall d'entrée vous accueillera. À droite, vous serez invité à pénétrer dans la section principale de la demeure, qui laissera place aux aires de vies. Grande cuisine fonctionnelle avec îlot central et nombreux rangements, salon avec foyer combustion lente et grande salle à manger; le tout laissant place à la vue époustouflante sur le lac.
Sur le même étage, 2 chambres à coucher, dont la principale avec sa salle de bain attenante et un grand walk-in, une salle d'eau, sans oublier la grande terrasse extérieure pour manger, relaxer et admirer la vue sur l'eau.

Le rez-de-jardin vous offre une immense salle familiale, 2 autres chambres à coucher dont une avec son foyer au gaz et une salle de bain de complète. Vous pourrez par ailleurs accéder au terrain pour profiter des installations telles que le spa, la piscine creusée au sel et chauffée, profiter du lac (canot, kayak, pédalo), ou simplement pour trainasser sur une chaise longue et profiter du soleil.

Le quartier des invités (ou intergénération) est réparti également sur les 2 mêmes niveaux. Au rez-de-chaussée, ses aires de vie avec chambre fermée, salon, cuisinette, et salle de bain, profitent tout autant de la fenestration abondante et vue sur le lac, ainsi que sa terrasse extérieure. Le rez-de-jardin propose aussi une salle familiale, une salle de bain complète et l'accès au terrain arrière afin de jouir des mêmes propositions extérieures.

Cette demeure a tant à offrir en termes d'équipements : air pulsé, thermopompe centrale et murale dans le quartier des invités, garage double, multiples espaces de stationnements, nombreux rangements.

Une visite suffira pour vous convaincre qu'il s'agit ici d'une propriété unique, près des axes routiers principaux et nombreux services offerts par cette charmante municipalité.

Le luxe et les commodités sont à portée de main. Faites vite !

Inclusions: 3 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 1 lave-vaisselle, 2 micro-ondes, 2 ensembles laveuse-sécheuse, système d'alarme, stores, tous les luminaires et fixtures, aspirateur central et accessoires, spa et accessoires, équip. piscine (au sel) incluant la thermopompe, thermopompe murale, thermopompe centrale.

Exclusions : Tous les meubles meublants, effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 22.82 x 13.46 METRE
Eau (accès): Accès, Lac Walfred, Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois, Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Maibec
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Biofiltre

Taxes:

Taxes municipales: 6 976 $
Taxe scolaire: 872 $
Taxes annuelles totales: 7 848 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 138 000 $
Évaluation de l'immeuble: 1 098 300 $
Évaluation totale: 1 236 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 5
Dimensions du terrain : 8449.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 109.09 Mètre
Profondeur du terrain : 142.19 Mètre
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.62 m Plancher : Céramique Note: commun
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Section principale
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 6.10 m Plancher : Bois Note: Section principale
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.44 m Plancher : Bois Note: Section principale
Salle d'eau Rez-de-chaussée 0.89 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: Section principale
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: Section princiWalk-in 7,10x5,1
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.97 m Plancher : Céramique Note: Section prin - Att à la CCP
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.33 m Plancher : Bois Note: Section principale
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Quartier invités
Autre Salon/cuisine/salle à manger - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.61 m x 5.03 m Plancher : Plancher flottant Note: Quartier invités
Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.02 m Plancher : Bois Note: Quartier invités
Hall d'entrée 2.39 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Accès extérieur
Chambre 4.11 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: Section principale
Chambre 3.66 m x 3.51 m Plancher : Bois Note: Walk-in 14,6x6
Salle de bains 3.07 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Section principale Lav-Sech
Salle familiale 4.52 m x 8.15 m Plancher : Plancher flottant Note: Section principale
Salle de bains 3.40 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Quartier invités
Rangement 3.58 m x 5.49 m Plancher : Plancher flottant Note: Quartier invités
Salle familiale 9.22 m x 6.02 m Plancher : Bois Note: Quartier invités
Rangement 3.05 m x 1.88 m Plancher : Bois
Autre Salle mécanique 3.07 m x 2.13 m Plancher : Béton

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Eric Léger

Courtier immobilier agréé Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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