251 Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

No. MLS® 20515528

Maison À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec

699 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

1+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Autre - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã coucher principale - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Escalier - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Salle familiale - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Garage - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor Photo Showing Garage

Terrasse - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Cour - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Remise - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

VÃ©randa - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terre/Terrain - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With View

Bord de l'eau - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Photo Showing Other Room

Bord de l'eau - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue sur l'eau - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Autre - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC -

FaÃ§ade - 251 Rue Du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC - Indoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 699 000 $ située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

251 Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

699 000 $

1+1 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique contemporaine construit en 2021 sur grand terrain plat de 40,000pc en pleine nature sans voisins avant et arrière près de tous les services. La partie avant d'une hauteur de 9p5po, grande fenestration et belle luminosité dans l'aire ouverte, vue sur les montagnes, vue partielle sur le lac. Le bois brut utilisé apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble, îlot de 9 pieds. Grande terrasse aménagée avec coin foyer, gazébo en cour arrière adossé à la remise pour profiter des belles soirées. Un terrain de 9445pc privé et clôturé de 88p. de façade au lac Bonny avec quai et gazébo à 200 p. de la résidence (valeur de 75,000$) est inclus!

Un petit paradis à seulement 1 heure de Montréal, situé à Sainte-Marguerite du lac Masson dans un secteur très tranquille de la municipalité et du lac Bonny sur une rue en cul de sac, à +/-8 klm. du noyau villageois de Sainte-Marguerite/Estérel et de +/- 10 klm du noyau villageois de Val David.

Cette propriété est vendu avec un terrain sur le bord du lac Bonny, à 200 pieds de la propriété, de 9,445 pieds carrés clôturé, 88 pieds de façade au lac avec un pavillon d'été récemment rénové (été 2023) avec les matériaux de revêtement extérieur identique à la propriété. Un quai, une plage de sable, le lac Bonny communique avec la rivière Doncaster, de belles randonnées sur l'eau en canot ou paddle bord vous attendent!

Belle propriété contemporaine construite par un entrepreneur pour lui-même avec des matériaux de qualité supérieur et un souci particulier du détail. Grande aire de vie ouverte de 37 pieds par 23 pieds ouvert sur la nature de par sa fenestration abondante, au sous-sol béton polie isolée ou l'on retrouve la deuxième chambre qui pourrait en accueillir une 3eme. Il est à noté que la plomberie est déjà installée dans les planchers et les murs pour recevoir une autre salle de bain. Une porte coupe feu est aménagé pour accéder au garage directement du sous-sol. Le garage a une double largeur de 26 pieds X 23 pieds avec eau courante installée, échangeur d'air pour l'évacuation du monoxide de carbone indépendant, ouvre-porte électrique.

La propriété bénéficie d'un très bel enrochement et une vue partielle sur le lac et les montagnes entourées de feuillus lui assurant une intimité totale. Orientation soleil en façade plein sud.

-isolation supérieure au code du bâtiment;
-insonorisation supplémentaire, panneaux EXT-R-4, sono climat eco-4 et enermax intérieur sur tout le bâtiment.
-grande fenestration de qualité supérieure (double verre avec argon) hybride, aluminium extérieur noir, PVC intérieur blanc sans aucun entretien 20 ans de garantie!

La cour arrière gazonnée est aménagée avec un chemin carrossable pour accéder à la remise et au gazébo bâtie avec du bois brut teint couleur cèdre sur un plancher fini avec dalle de béton à l'été 2023, plafond cathédral, chauffage d'appoint pour en profiter jusque tard à l'automne. Ce gazébo est adossé à la remise qui est isolée avec plafond élevé et beaucoup d'espace de rangement.

Les propriétaires ne fourniront pas d'autres certificat de localisation que celui fourni, fait le 02 juin 2022 par Philippe Bélanger. Les propriétaires vont contracter une assurance titre lors de la passation des titres à leurs frais pour la construction du bâtiment accessoire à l'arrière de la propriété.

Que du plaisir en vue avec cette propriété! Une visite vous combleras!

Inclusions: Déserte, Ilots massif en bois 9 pieds , banc d'entrée, crochet, bac à bois, 3 tablettes en pins, poêle à combustion lente, balançoire intérieure suspendue, ventilateurs, luminaires, rideaux, stores, hotte de poêle, échangeur d'air,thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, lumières décoratives, foyer extérieur, 6 chaises adirondacks en plastique, 2 panneaux coupe feu, 2 chaises adirondacks en bois et grande balançoire 3 places.

Exclusions : Effets personnels et meubles non désignés aux inclusions, étagères de métal au garage, certains articles pourraient être vendus voir courtier pour plus d'information.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
Armoires de cuisine: Polyester
Dimensions : 15.6 x 7.45 METRE
Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon et cour, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, hauteur totale finie 7 pieds 10 pouces, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: Plat
Type de fenestration: manivelle battant avec Auvent, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Puits de surface
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 171 $
Taxe scolaire: 298 $
Taxes annuelles totales: 3 469 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 52 100 $
Évaluation de l'immeuble: 441 800 $
Évaluation totale: 493 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 1+1
Dimensions du terrain : 4577.70 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert sur rez de chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.40 m x 6.50 m Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur la montagne
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert sur SAM et Salon
Salon Rez-de-chaussée 4.39 m x 6.93 m Plancher : Plancher flottant Note: vue sur l'eau et montagne
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant Note: douche de verre, bain autoport
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale 3.71 m x 6.83 m Plancher : Béton Note: accès au garage
Chambre 2.87 m x 5.05 m Plancher : Béton Note: fenestration sécurisé au SS
Rangement 2.31 m x 1.22 m Plancher : Béton Note: béton polie

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Gisèle Dicaire

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :450.712.0948

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Emplacement de 251 Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 251 Rue du Lac-Marier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

31,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 251 Rue du Lac-Marier , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 502 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

384,1mm

2050

502mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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