LiveEn Direct
Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger

24 Rue des Moineaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

No. MLS® 15641236
Terrain À vendre à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, Québec
250 000 $
À proximité - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
À proximité - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
Plan (croquis) - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
Bord de l'eau - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
Photo aérienne - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
Photo aérienne - 24 Rue Des Moineaux, Sainte-Marguerite-Du-Lac-Masson, QC
ACTIVE
24 Rue des Moineaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0
250 000 $

Remarques :

Superbe terrain de près de 3 acres sur la rive sud du Lac-Marier, à seulement 1h15 de Montréal! Ce terrain plat et déboisé au bord de l'eau comprend un puits artésien (2018) et une installation septique (2004) fonctionnels. Un ruisseau charmant traverse le côté est du terrain, ajoutant une ambiance apaisante. Parfait pour construire votre résidence de rêve sur un bord de lac!

Superbe bord de l'eau de près de 3 acres, situé sur la rive sud du Lac-Marier, à moins de 1h15 de Montréal. Ce terrain est déjà muni d'un puits artésien (2018) ainsi que d'une installation septique (2004) fonctionnels.

Le terrain sur le bord de l'eau est déboisé et plat, ce qui vous permettra de tirer un maximum de plaisir des activités estivales. De l'autre côté du chemin privé, le terrain est un peu plus en pente avec un plateau à environ 30 pieds de dénivelé, ce qui vous permettrait de construire une propriété avec la plus belle vue du secteur.

Un test de sol récent est disponible pour une installation septique plus près du plateau de l'autre côté du terrain.

Un ruisseau passe du côté est du terrain, vous offrant un charmant bruit de fond qui pourra embellir vos longues journées à l'extérieur.

Non seulement vous aurez votre propre bord de l'eau privé, avec une mini plage au bout du terrain, mais en plus vous aurez tout près deux plages, une sur le Lac Guénette et une sur le lac Marier. N'oubliez pas de visiter le village du Lac-Masson, le village le plus pittoresque des Laurentides, avec sa marina, son pub, son beau parc, le café O'Marguerite et sa grande plage municipale. Dans ce village se trouve tout ce dont vous pourriez avoir besoin et même plus: petite épicerie, bureau de poste, guichet, écoles primaires, quincaillerie BMR etc.


Prenez note que le vendeur ou son courtier ne peuvent être tenus responsables de l'usage que l'acheteur veut faire de ladite propriété et que par le fait même toutes les vérifications devront être faites par l'acheteur auprès des autorités compétentes.

Particularités du bâtiment :

  • Eau (accès): Bordé par l'eau, Non navigable
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
  • Terrain: Boisé, Paysager
  • Topographie: En pente, Plat
  • Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 047 $
  • Taxe scolaire: 325 $
  • Taxes annuelles totales: 3 372 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 158 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 334 100 $
  • Évaluation totale: 492 200 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 10143.30 Mètres carrés
  • Zonage: RECR, RESI

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 24 Rue des Moineaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Rue des Moineaux , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,7℃
2050
32℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 24 Rue des Moineaux , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 503 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
385,5mm
2050
503mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 24 Rue des Moineaux, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC, J0T 1L0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

122 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.76 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.97 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

22.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.01 %

Certificat d'études universitaires

1.37 %

Diplômes d'études universitaires

23.28 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

92.98 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.51 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.51 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location