Remarques :
Impeccable propriété située directement sur les berges du lac Masson à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle et d'une généreuse fenestration, vous apprécierez son orientation parfaite, offrant du soleil toute la journée. Le lac Masson permettant les embarcations nautiques motorisées, vous apprécierez pouvoir naviguer sur les trois lacs du secteur. Elle vous propose entre autres, une cuisine, un poêle au bois, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une magnifique véranda qui surplombe le terrain en plus des services d'aqueduc et d'égout. Une propriété à découvrir!
Bienvenue au 148 rue des Trembles à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson.
Voici une option incontournable si vous souhaitez acquérir une propriété en bordure d'un lac navigable. Vous avez directement accès aux trois lacs qui composent le réseau du lac Masson, soit le lac du Nord, le lac Dupuis et le lac Masson, tous trois navigables.
Cette propriété offre un décor digne d'une carte postale en toutes saisons! Un atout très recherché offert par cette propriété est son orientation soleil, que ce soit sur le quai, sur la terrasse ou la véranda, vous bénéficierez du soleil toute la journée grâce à son orientation sud et sud-ouest.
Cette propriété est entretenue avec une très grande minutie. Elle a joui de plusieurs améliorations au fil des ans, entre autres: remplacement d'une section du drain français, gouttière, agrandissement de la terrasse, planchers chauffants, toiture, portes et fenêtres.
Vous apprécierez son allée asphaltée et son vaste terrain gazonné vous mène vers le lac où se situe votre grand quai de 15 mètres, permettant d'y amarrer votre embarcation.
Voici ce qui s'offre à vous:
Le rez-de-chaussée vous propose une aire ouverte bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une vue sur le lac.
Le salon et la salle à manger jouissent d'un plafond cathédrale atteignant 11 pieds de hauteur. Le poêle à combustion lente est un atout indéniable pour créer une belle chaleur en hiver, mais surtout une belle ambiance.
La cuisine est fonctionnelle, de celle-ci, une porte-patio donne accès à la terrasse et à la véranda grillagée qui surplombe le terrain.
Cet étage vous propose aussi deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale ainsi qu'une salle de bain.
Le rez-de-jardin, pour sa part, vous propose:
Un hall d'entrée avec garde-robe.
On y retrouve aussi une grande salle familiale, une chambre à coucher supplémentaire, une salle de bain complète ainsi qu'un grand rangement. Dans la salle de bain se trouvent la laveuse et la sécheuse.
Autre atout intéressant:
Desservie par l'aqueduc et les égouts municipaux.
Thermopompe murale (climatisation et chauffage)
Grande remise sous la véranda.
Sortie de gaz extérieur pour le BBQ reliée au réservoir de propane.
Terrain très bien aménagé avec des trottoirs pavés, des arbres matures et des arbustes.
Tuyauterie pour un système d'irrigation est également déjà installée.
Prise de courant près du quai et toutes les lumières extérieures sont contrôlées par des minuteries.
Il y a aussi une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire adjacent à ceux inclus dans la vente et ayant environ 15 pieds sur la bande riveraine.
Voici une propriété qui vous apportera du bonheur été comme hiver. Vous pourrez profiter de la patinoire municipale de 3 km aménagée entre le centre du village et Estérel Resort, des pistes de ski de fond et des sentiers de motoneige.
Une visite vous séduira!
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière au gaz,hotte de cuisine, laveuse-sécheuse, luminaires fixes, stores, rideaux, aspirateur central & acc., échangeur d'air, climatiseur mural, système d'alarme relié, système de cinéma-maison 5,1, canaux et téléviseur salle familiale, caméra de surveillance, quai
Exclusions : Ilot de cuisine avec deux tabourets, réfrigérateur, meubles et effets personnels
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Asphalte
-
Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
-
Dimensions :
9.76 x 8.78 METRE
-
Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
-
Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer-Poêle:
Poêle au bois, Poêle - Autre
-
Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, Ski de fond
-
Revêtement:
Fibre pressée
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
-
Salle de bains:
Douche indépendante
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
-
Topographie:
En pente, Plat
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
-
Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
-
Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
