53 Av. du Bel-Horizon, Sainte-Julie, QC, J3E 3N4

Remarques :

Magnifique et unique résidence, située au Domaine des Hauts Bois le secteur le plus recherché de Ste-Julie. D'un style classique et intemporel, construction exceptionnelle avec des matériaux de grandes qualités et minutieusement entretenue au fil des ans. Plafond de 9 pi.sur 3 niveaux. Terrain à couper le souffle, piscine creusée chauffée et pavillon, bassin d'eau. A proximité du parc du Mont St-Bruno de la montagne, des pentes de ski. Véritable clé en mains.

Vivre à Ste-Julie au Domaine des Hauts-Bois c'est s'offrir la nature à l'année!
Résidence d'exception, elle se distingue par son style classique, superbes espaces de vie, matériaux nobles, planchers de bois et de marbre sur 3niveaux, planchers chauffant et bien plus.
Unique et conviviale! Un paradis à découvrir.

Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété:
REZ-DE -CHAUSSÉE
-Hall d'entrée: plafond 20 pieds de haut nous conduit aux
aires de vie.
-Salle à manger formelle agrémentée d'une tourelle confère une vue sur la montagne.
-Salon convivial égayé d'un magnifique foyer au bois et de bibliothèques intégrées.
-Cuisine dotée de nombreuses armoires de merisier,
surfaces de travail en granit Brésilien, électroménagers haut
de gamme, espace Butler's pantry avec lavabo, spacieux garde manger walk-in, plancher marbre chauffant.
-Espace repas, plancher chauffant, ouvert sur le solarium qui
vous procure une vue magnifique sur le jardin.
-Salle d'eau munie d'un comptoir de marbre et d'une robinetterie
artisanale.
-Plancher bois de chêne au RDC, et à l'étage.
ETAGE
-Élégant escalier conduit au quartier de la spacieuse chambre
des maîtres avec ses deux placards, sa somptueuse salle
de bain munie d'un comptoir en marbre iranien avec fossiles,
baignoire autoportante, douche indépendante en céramique. En plus 2 autres chambres à coucher et une 2e salle de bain.
SOUS-SOL
-S-sol lumineux plusieurs pièces hors sol. Bois chêne blond,
4ieme chambre à coucher, salle de bain, salle de lavage, vaste
cave à vin, placard walk-in.
Superbe Solarium/Verrière entièrement vitré,
agrémenté d'un spa au sel(Coast Spa Lanai, 52jets) stores
électriques, plancher ardoise chauffant.
-Garage double recouvert d'acier galvanisé sur murs intérieurs et
dispose de nombreux espaces de rangement, espace atelier avec lavabo, accès au sous sol.
EXTÉRIEUR
PAYSAGEMENT PROFESSIONNEL UNIQUE
-A l'avant vous remarquerez une fontaine sur deux paliers.
-A l'arrière des paliers de rochers, plates-bandes, magnifiques
vivaces, arbres matures de collection. Piscine creusée en béton au sel, 4jets thérapeutiques, 4bancs de bar intégrés. balcon/marches en bois d'Ipé, bassin d'eau, Pool house avec électricité, cuisinette.
Gazébo en cèdre rouge de Colombie, moustiquaires et rideaux.
-Améliorations:
2005-3 verrières
2007/2008-P creusée
2008-Ajout panneau (440W), paysagement, bassin, cabanon, gazébo
2010-SDB/2e
2014-Thermopompe, système filtre à air
2015-Système filtre d'eau à l'entrée
2016-SDB/S.SOL, four à vapeur, frigo, m-ondes, tiroir réchaud
2017-Génératrice
2018-Ch-eau, tête de moteur piscine
2019-Ch-eau piscine
2020-Lampadaire
2022-Peinture intérieure, plancher/marches revernis, jets spa,5 thermos.
** Havre de paix** À découvrir.

Suite des inclus: thermopompe de piscine, spa, téléviseur de la verrière, frigo du pavillon de piscine, congélateur du garde-manger, frigo du garage.

Inclusions: Fixtures, stores, tringles, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, four à vapeur, four à micro ondes, tiroir réchaud et ventilateur (electro Thermador), broyeur, aspirateur central et acc, système d'alarme, génératrice, ouvre-porte électrique du garage, le robot et acces de piscine. Voir Addenda

Exclusions : Chandelier de la salle à manger et le chandelier de la salle de bain des maîtres, les carpes Japonaises dans le bassin, le sauna infra-rouge, les statues en béton dans la cour, urnes en béton en façade.