Remarques :
Ferme de 145 acres de terrain dont 100 acres cultivables, et 15 drainés. Rapport d'évaluation de Sylvestre Leblond et Associés au 7 octobre 2022 à 2 650 000$ L'an passé, les propriétaires ont planté plus ou moins 75 arbres pour faire une barrière de vue du chemin. (pins, mélèzes, chênes, cerisiers, épinettes)
MAISON PRINCIPALE:
CUISINE: -armoires en merisier
-Grand îlot avec tiroirs
-3 gardes- manger avec tiroirs coulissants,
-cuisinière au gaz DCS Paykel
-lave-vaisselle
VÉRANDA: -plancher chauffant électrique
SALON: -Grande bibliothèque avec lit escamotable intégré
-moulure tête française
SALLE À MANGER:-armoire intégrée sous l'escalier
SALLE DE BAIN :(2e étage)armoires en bois
SALLE D'EAU:-Armoires en bois
-2 tiroirs à linge intégrés
-planche à linge rétractable
FINITION:
*Escalier en bois peint avec chemin de tapis
*Plusieurs Pocketdoors vitrées givrées
-penderie/Walk-in CACP: *meublée en bois
*Tous les garde-robes sont meublés
SOUS-SOL:
*Chambre froide + grand rangement*
*6pieds et moins, dépendamment où dans le sous-sol*
*Isolé à l'uréthane*
Salle de bain sous-sol:*douche indépendante*
*Grand rangement sous l'escalier*
MÉCANIQUE DU BÂTIMENT:
Fournaise centrale électrique
Déshumidificateur intégré à la fournaise.
2 thermopompes murales
Plinthes électriques(dans les chambres à coucher au 2e)
Échangeur d'air
2 réservoirs à eau chaude plus un chauffe-eau
*L'adoucisseur d'eau sur place sera enlevé(non nécessaire)*
2 PUITS ARTÉSIENS(1X grange et 1X maison)
Ils sont connectés dans le sol sous terrain, ainsi ils peuvent être inversés (maison/grange), (grange/maison).**
EXTÉRIEUR DE LA MAISON:
-Fondation béton coulé et 1 partie en pierre.
-Tous les balcons sont en fibre de verre.
-Balcon avant store/toile solaire
-Système d'irrigation.
-2 Jardins.
-Entrée TROTOIR Pavé Uni.
-Endroit pour le Barbecue(bombonne cachée).
-Terrassement et aménagement paysager professionnel.
LOGEMENT SECONDAIRE 3 1/2 (750 p.c.)
-Sur dalle de béton chauffée
-Thermopompe murale
-Plancher de bois
-Cuisine en thermoplastique
-Véranda
MAISONETTE 2 étages, sans salle de bain
-Plancher de bois
-Cuisinière au bois
-Serre
-Garage
-Chambre à l'étage
FERME BÂTIMENT: (AUCUNE MACHINERIE ET/OU ÉQUIPEMENT INCLUS)
Tout est en ordre au niveau de la MAPAQ
-GRANGE Fonctionnelle avec installation élevage
(PRENDRE NOTE; dans les dimensions de la grange(10,97mx50,29m) il y a une étable juxtaposée à celle-ci.(10,82Mx16,92M))
-3 SILOS dont 2 avec videur
-2 SILOS À GRAIN
-PETIT HANGAR
-DÔME D'ACIER
-ÉTABLE FROIDE
-REMISE POUR MACHINERIE
-Atelier 4 saisons chauffé/isolé
-GARAGE DÉTACHÉ
-1 Ring entraînement en sable
MÉCANIQUE
-1 Fosse à purin.
-1 Fosse débordement
BÊTE: 90 unités animal
La ferme est louée ainsi que la terre cultivable, les propriétaires de l'exploite plus. Demandez à votre courtier les détails.
Fiscalité: La portion taxable 73.4% (confirmer avec votre comptable)
Aucun certificat de localisation ne sera fourni, les dimensions sont approximatives.
Deux numéros de lot: un pour la maison et un pour la partie agricole
*Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.*
Inclusions: Dans la maison: Luminaires,lave-vaisselle(Bosch echosens), cuisinière (DCS paykel), tout les stores, ancienne cuisinière au bois dans la maisonnette. Gloriette en fer forgé.
Exclusions : Laveuse et sécheuse, meuble(café)dans la cuisine ancienne biblio, tout équipement de l'atelier. Tout les articles de décorations extérieurs. arbre Ginkgo biloba.
Particularités du bâtiment :
-
Armoires de cuisine:
Bois
-
Équipement disponible:
Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Fondation:
Béton coulé, Pierre
-
Garage:
Détaché
-
Revêtement de la toiture:
Tôle
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Vue:
Sur la montagne
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration
