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1625 - 1631 Rue de l'École, Sainte-Catherine, QC, J5C 1K1

No. MLS® 27091973
Investissement À vendre à Sainte-Catherine, Québec
680 000 $
Façade - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Façade - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor With Exterior
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Face arrière - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor With Exterior
Façade - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Façade - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor With Exterior
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Cour - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor
Face arrière - 1625 - 1631 Rue De L'École, Sainte-Catherine, QC - Outdoor With Exterior
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 680 000 $ située à Sainte-Catherine
Proposé par TD Assurance

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Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 680 000 $ située à Sainte-Catherine

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ACTIVE
1625 - 1631 Rue de l'École, Sainte-Catherine, QC, J5C 1K1
680 000 $

Remarques :

Investissement idéal à Sainte-Catherine! Ce 4plex bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.4 unités (2 x 5 1/2 et 2 x 2 1/2)résidentielles : Configuration variée offrant flexibilité et potentiel de revenus locatifs stables.Espaces de stationnement disponibles pour les locataires. Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et commodités.

L'IMMEUBLE :
* Quadruplex
* Deux logements 5 1/2
* Deux logements 2 1/2
* Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2025

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Grande cour asphaltée pour faciliter le stationnement des locataires
* Cabanon de rangement séparé entre les locataires du 1625 et du 1627
* Toiture refaite en 2017

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* À quelques minutes du coeur de St-Constant
* Tout près de plusieurs commerces (épicerie, quincaillerie, dépanneur, SAQ et plus)
* À moins de dix minutes de marche du parc Fleurs-de-Lys qui offre un skate park et un parc canin
* Bibliothèque à 7 minutes à pied
* Garderie et école de quartier

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS :
* À proximité de quelques lignes d'autobus (31, 33, 30)
* Accès facile aux divers axes routiers : aut. 30, 15, pont Champlain, pont Honoré-Mercier et plus
* Accès rapide à l'île de Montréal

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 10.26 x 11.0 METRE
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Rénovations: Couverture
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé
  • Topographie: Plat
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 35 700 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 7 016 $
  • Taxe scolaire: 431 $
  • Taxes annuelles totales: 7 447 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 259 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 289 600 $
  • Évaluation totale: 548 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1971
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 701.40 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 38.31 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 2
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1625 - 1631 Rue de l'École, Sainte-Catherine, QC, J5C 1K1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1625 - 1631 Rue de l'École , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1625 - 1631 Rue de l'École , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
347,5mm
2050
447,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 1625 - 1631 Rue de l'École, Sainte-Catherine, QC, J5C 1K1

Étape de vie

Parents plus âgés, enfants plus jeunes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

109 964.27 $

Nombre moyen d'enfants

1,77

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.4 %

Certificat d'études universitaires

0.47 %

Diplômes d'études universitaires

11.42 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.14 %

En transport en commun

3.23 %

À pied

4.33 %

À bicyclette

0.9 %

Par tout autre moyen

2.4 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

19.22 %

Maisons

80.78 %

Achat ou location

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