Remarques :
Grande propriété avec accès exclusif au magnifique Lac Marois Découvrez cette superbe propriété offrant un accès privilégié au splendide Lac Marois, partagé avec seulement deux autres résidences. Le lac, pour les embarcations sans moteur et baignable grâce à la qualité exceptionnelle de son eau, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Imaginez-vous savourer votre café chaque matin sur votre terrasse en admirant la vue imprenable sur le Lac Marois. Cette propriété exceptionnelle vous offre cette chance ! Située dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes de l'autoroute 15, elle combine harmonieusement la tranquillité de la nature avec la proximité des commodités. Nichée au coeur d'un terrain vaste de 6 300 mètres carrés (environ 67 800 pieds carrés), cette résidence se trouve dans un véritable havre de paix, à quelques pas du magnifique Lac Marois.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. La cuisine, conçue pour les amateurs de gastronomie, est équipée d'un évier double, d'armoires en bois, d'un grand îlot central et d'immenses surfaces de travail, vous offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas en toute convivialité. La salle à manger, dotée de sept fenêtres, propose une vue partielle sur le lac, vous permettant de profiter d'un panorama exceptionnel tout au long de l'année. Le salon, avec son toit cathédral et ses portes françaises, vous invite à accéder à une belle terrasse en façade, parfaite pour recevoir vos invités ou vous détendre en toute sérénité. La chambre principale, attenante à une salle de bain complète, dispose également d'une sortie extérieure
Au rez-de-jardin, la salle familiale avec son foyer au gaz offre une ambiance chaleureuse pour les moments plus intimes, avec un accès direct à l'extérieur et à la nature environnante. Cet espace pourrait facilement être aménagé en bureau à domicile, idéal pour le télétravail ou un espace privé.
Vous serez aussi séduit par la terrasse en fibre de verre, sans entretien, qui vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur sans contraintes. Avec l'absence de voisin à l'arrière, vous bénéficiez d'une intimité totale et d'une tranquillité inégalée.
Le potentiel d'aménagement est immense grâce à un étage inférieur en rez de jardin, offrant la possibilité d'être converti en logement indépendant, sous réserve de vérification auprès de la municipalité. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, cette maison offre des pièces lumineuses et des espaces de vie ouverts, où il fait bon vivre en toute saison.
Le vaste stationnement est conçu pour accueillir plusieurs véhicules, ce qui est idéal pour les réceptions et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette propriété, avec son espace d'accès au Lac Marois est un véritable trésor, où confort, espace et nature s'entremêlent harmonieusement. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique et les nombreuses possibilités qu'offre cette résidence exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine en plus du micro-ondes, laveuse et sécheuse, tous les stores horizontaux bacs de comptoir lunch, table et chaises de la salle à manger. Équipement pour extérieur : gazebo et outils (voir liste du vendeur), quai, pédalo, bac de rangement au quai.
Exclusions : Tous les meubles et effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Eau (accès):
Accès, Bateau moteur électrique
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au gaz
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
Agrégat, Fibre pressée
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Rez de jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
