651 Rue Principale O., Sainte-Anne-de-la-Rochelle, QC, J0E 2B0

Remarques :

Découvrez le luxe, l'exclusivité et la tranquillité au sein de cette spectaculaire propriété nichée au coeur de la nature sur un terrain de 24 acres. Avec une architecture surdimensionnée et construite avec des matériaux nobles et haut de gamme, chaque détail de cette résidence vous laissera sans voix. Cette demeure de 5800 pieds carrés de superficie habitable et est conçue pour offrir un confort optimal à votre famille et à vos convives. De spacieuses terrasses extérieures, un sentier pédestre, un spa-piscine intérieur entourée de fenêtres surplombant la nature, tout y est pour vous offrir le bonheur du plein air et la détente assurée.

Cette propriété impressionnante offre une expérience de vie exceptionnelle, nichée au coeur de la nature sur 24 acres de terrain boisé. Construite en 2018 avec des matériaux nobles, elle incarne l'exclusivité et le raffinement. Les vues spectaculaires depuis chaque pièce, accentuées par une fenestration généreuse, vous permettent de vous immerger dans la beauté naturelle qui vous entoure.

L'aire de vie principale se distingue par un plafond de 28 pieds, créant un espace ouvert et lumineux qui respire la grandeur. La cuisine, à la fois unique et conviviale, est un lieu où l'esthétique rencontre la fonctionnalité. Elle est conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie tout en offrant un cadre chaleureux pour les moments de partage entre famille et amis.

La propriété comprend également un swimspa intérieur, ajoutant une touche de luxe et de détente à votre quotidien. Imaginez-vous vous prélasser dans l'eau tout en admirant la nature environnante à travers les larges baies vitrées.

Chaque détail de cette résidence a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle.

- Maison en Timber frame avec poutres de pin huilée (huile minérale permanente Livos) et surdimensionnées pour l'aspect esthétique
- Maison construite sur cap de roche avec armatures percées au 16"
- Planchers chauffants au RDC et au Sous-sol avec 1 ½ pouces de béton isolant
- Escalier autoportante à l'étage avec marches en érable
- Armoires de cuisine en noyer et intérieur en merisier russe
- Finition des plafonds à l'étage et au RDC en 2X6 BC fir embouveté et huilé
- Revêtement de planchers au 2e en BC fir
- Isolation du toit en panneaux d'uréthane compressé sans pont thermique résistance thermique de R50
- Isolation des ponts thermiques des murs avec du styro-mousse extrudé 1½ installé à l'extérieur
- Fenêtres en pin massif à l'intérieur et aluminium extérieur
- Structure des patios en charpente massive en pin
- Plancher des patios en 2X10 Terra de Goodfellow
- Balustrade extérieure en bois massif avec vitres trempées
- Revêtement extérieur en cèdre
- Toiture en bardeaux haut de gamme stratifiée pour des vents de 220 km/h
- Panneaux électrique 400 amp + 200 amp
- Garage détaché avec 2 portes de 12 pieds pouvant acceuillir de 6 à 8 véhicules
- Barrière motorisée à l'entrée du terrain
- 3 systèmes de caméras
- Génératrice de 22kwh avec panneau de transfert automatique

- Près de 200 000$ de matériaux inclus: lot de planches de bois (pin), lot de planches en érable, fenêtres pour le garage, un lot de 2 x 6 en bc fir, panneaux isolant en uréthane, 1 foyer

À noter, la propriété n'est pas entièrement finie, offrant ainsi une opportunité unique pour les futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs préférences. Le propriétaire est ouvert à des arrangements pour la finition de quelques pièces, permettant ainsi de créer une résidence sur mesure à la hauteur de vos attentes.

Inclusions: Luminaires fixes, cuisinière, four à convection, réfrigérateur, congélateur, 4 tabourets de l'ilôt dans la cuisine, spa-piscine, sauna, génératrice 22 kw/h, 4 tables à pique-nique, abri tempo de 22 x 28 pieds, 2 cabanons en pin, toilette sèche en cèdre sur le sentier, MATÉRIAUX (voir ADDENDA)

Exclusions : Biens meubles et effets personnels du propriétaires