Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
41 - 43A Rue St-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts, QC, J8C 2A5
365 000 $ +TPS/TVQNo. MLS® 13376215
Investissement À vendre à Sainte-Agathe-des-Monts, Québec
365 000 $
+TPS/TVQ
Remarques :
Propriété à revenus (TRIPLEX), pour un potentiel d'investissement plus qu'intéressant! Un local commercial au rez-de-chaussée avec bail à long terme, et deux autres 4 1/2 résidentiels. Découvrez tous les détails dans l'addenda.
Situé dans un secteur névralgique de Sainte-Agathe-des-Monts, cet immeuble à revenus possède un potentiel énorme pour un investisseur. À quelques pas seulement du majestueux Lac des Sables et à distance de marche de tous les services essentiels, vous serez localisé en plein coeur du centre-ville pour profiter des activités avoisinantes.
Au rez-de-chaussée, un local commercial (salon de coiffure) a pignon sur rue depuis quelques années déjà, et a un bail signé à long terme (bail de 10 ans).
Au 2e et au 3e, deux beaux 4 1/2 (loués et avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2025) qui ont été remis au gout du jour dans les dernières années. Les 2 logements sont munis de beaux détails architecturaux tels que planchers de bois, poutres et caissons au plafonds, et bay-windows avec vitraux. La lumière naturelle est abondante, et au 3e étage, on bénéficie d'une vue (partielle) sur le Lac. De plus, chaque appartement possède son espace laveuse-sécheuse.
Malgré l'âge de l'immeuble, celui-ci a été minutieusement entretenu au fil des ans (toiture membrane 2017, peinture intérieur, panneau électrique, etc.). Un investissement clé en main !
Saurez-vous profiter de cette opportunité ? Visite sur RV.
*Prendre note que seulement 33% de la vente est assujettie à la TPS et TVQ !*
Exclusions : Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 8.03 x 17.98 METRE
- Eau (accès): Accès, 3 plages pour les résidents, Navigable
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Hopital et tous les services essentiels, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Béton, Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Rangement et salle mécanique, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 16 116 $
- Commerciales : 12 396 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 863 $
- Taxe scolaire: 199 $
- Taxes annuelles totales: 6 062 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 20 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 221 400 $
- Évaluation totale: 242 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 103.20 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 5.6 Mètre
- Profondeur du terrain : 18.0 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 305.3 Mètres carrés
- Zonage: COMM, RESI
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 2e niveau 1.55 m x 1.88 m 5.1 p x 6.2 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.09 m x 3.43 m 13.5 p x 11.3 p Plancher : Linoléum Note: et salle à manger
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.23 m x 3.86 m 17.2 p x 12.8 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.38 m x 3.17 m 11.1 p x 10.5 p Plancher : Bois Note: ou salle à manger
- Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 4.55 m 11.4 p x 14.11 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.70 m x 2.36 m 5.7 p x 7.9 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 1.63 m x 2.82 m 5.4 p x 9.3 p Plancher : Tapis
- Autre Mudroom 3e niveau 3.43 m x 1.55 m 11.3 p x 5.1 p Plancher : Linoléum
- Salon - Irrégulier 3e niveau 5.33 m x 3.94 m 17.6 p x 12.11 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 3e niveau 4.34 m x 3.38 m 14.3 p x 11.1 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 3e niveau 3.17 m x 2.46 m 10.5 p x 8.1 p Plancher : Linoléum
- Chambre 3e niveau 2.36 m x 2.49 m 7.9 p x 8.2 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 2.36 m x 1.73 m 7.9 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Chambre 3e niveau 2.79 m x 4.32 m 9.2 p x 14.2 p Plancher : Bois
Unités à revenu :
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 7
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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