Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
917Z - 919Z Rue Sigouin, Sainte-Adèle, QC, J8B 1S2
749 000 $No. MLS® 23232812
Investissement À vendre à Sainte-Adèle, Québec
749 000 $
Remarques :
Bienvenue au 917-919 rue Sigouin à Sainte-Adèle ! Cette maison pleine de charme et de caractère a su conserver son attrait au fil des années grâce à un entretien minutieux. L'une de ses grandes particularités est de proposer deux logements indépendants, offrant une opportunité idéale pour générer des revenus supplémentaires. L'intérieur de la maison respire la tranquillité et le bien-être. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse qui invite à la détente. Chaque membre de la famille pourra s'y sentir à l'aise, que ce soit dans le salon spacieux, les chambres accueillantes ou les espaces communs conviviaux.
Découvrez cette charmante demeure qui se distingue par son originalité et son caractère unique. Avec son toit orangé éclatant, elle se fait remarquer de loin!
Son intérieur chaleureux n'est qu'un des nombreux atouts de cette maison. L'une de ses plus grandes forces est sans contredit son emplacement exceptionnel. Vous serez idéalement situé pour profiter de la nature en toute saison, pratiquer vos loisirs favoris, et bénéficier de l'animation du centre-ville à quelques minutes seulement.
Située à deux pas du village, la propriété offre un accès facile aux principaux axes routiers, ainsi qu'à des infrastructures de loisirs et de sports. Le parc des Citoyens, avec ses terrains de tennis et sa patinoire, est à proximité, tout comme une variété de commerces et de services.
Cette propriété qui allie confort moderne et charme intemporel, idéale pour les amateurs de tranquillité et de vie pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un terrain joliment aménagé, offrant une intimité inégalée grâce à ses espaces extérieurs clôturés et verdoyants. Que vous souhaitiez profiter du jardin pour des moments de détente ou aménager un coin de jeu pour les enfants.
À l'intérieur, la maison se démarque par ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, vous invite à vous détendre autour d'un magnifique foyer, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central, idéal pour les amateurs de cuisine et les repas conviviaux. La salle à manger adjacente offre une vue sur l'extérieur, rendant chaque repas agréable et paisible.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre principale avec un vaste walk-in et une salle de bain élégante, incluant une baignoire autoportante et une douche à l'italienne. Cet étage est aussi ajouré d'une chambre à coucher supplémentaire. La maison pricipale offre aussi 2 chambres au sous sol ainsi que des espaces de rangemenent et une pièce pouvant être aménagé en salon, cinéma maison ou gym! Vous pourrez aussi accèder au sous sol directement par l'entrée arrière, un must pour les amateurs de plein air, qui désirent déposer leur articles de sport à l'abris des regards!
Le logement de l'étage suppérieur offre 2 chambres à coucher, le salon, la cuisine, la salle à manger et sa salle de bain, toujours dans le charme de l'architecture de la propriété.
Située à proximité des écoles, parcs, commerces et des grands axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pratique Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison qui combine le charme d'un cadre naturel et les avantages de la vie urbaine. Venez la découvrir par vous-même et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos futurs rassemblements!
Inclusions: Les luminaires Authentik valeur (2500$), les pôles de rideaux seulement, foyer extérieur, système d'alarme, aspirateur central.
Exclusions : Borne recharge voiture, tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs et de la locataire. Electroménagers exclus, lave-vaisselle exclus, crochets muraux, les rideaux, BBQ, luminaire blanc en rotin chambre d'enfant il sera remplacé par un plafonnier standard.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 12.6 x 7.58 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Système d'alarme
- Fenestration: Bois
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Particularités du site: juste à côté du parc des Citoyens
- Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Crémone, Guillotine
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 13 200 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 907 $
- Taxe scolaire: 241 $
- Taxes annuelles totales: 4 148 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 88 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 326 100 $
- Évaluation totale: 414 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1965
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 920.20 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 24.38 Mètre
- Profondeur du terrain : 38.04 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.57 m x 1.35 m 5.2 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.51 m 12.11 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.71 m 15 p x 12.2 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.76 m 7.7 p x 12.4 p Plancher : Bois
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.28 m 11.5 p x 10.9 p Plancher : Bois Note: Walk-in 7,10x4,6
- Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.62 m 11.4 p x 8.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.44 m 15.7 p x 8 p Plancher : Céramique
- Autre Mud Room Sous-sol 1.60 m x 1.47 m 5.3 p x 4.10 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 3.20 m x 2.90 m 10.6 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 2.16 m x 1.98 m 7.1 p x 6.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Sous-sol 2.67 m x 1.70 m 8.9 p x 5.7 p Plancher : Céramique
- Chambre Sous-sol 3.12 m x 3.40 m 10.3 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.38 m x 3.12 m 11.1 p x 10.3 p Plancher : Plancher flottant
- Rangement Sous-sol 6.76 m x 4.55 m 22.2 p x 14.11 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 14
- Chambres 4
- Salles de bain 2
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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