Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
58 - 60 Rue Pilon, Sainte-Adèle, QC, J8B 2X7
395 000 $No. MLS® 11430869
Investissement À vendre à Sainte-Adèle, Québec
395 000 $
Remarques :
Au centre-ville de Sainte-Adèle la magnifique se trouve une maison à revenus qui vous offre deux logements sur le même niveau. L'un d'entre eux convient parfaitement à une personne seule ou à un couple tandis que l'autre appartement est tout indiqué pour une famille de deux enfants. Emplacement enviable près de toutes les commodités, sans oublier une nature luxuriante qui se trouve également à proximité de votre porte. Découvrez les détails en addenda.
Nous vous offrons au moyen de cette inscription un bel investissement immobilier qui comporte certainement plusieurs avantages et du potentiel! Les deux loyers (avec baux) sont occupés pour le moment jusqu'à l'an prochain, vous procurant ainsi un revenu garanti. Cette propriété pourrait permettre aussi à un propriétaire occupant de se loger (selon les baux).
Situé directement au village de Sainte-Adèle, cet endroit jouit d'une localisation enviable, près d'à peu près tout ce dont vous aurez besoin. En ce sens, vous serez enchanté par la proximité des axes routiers et des transports en commun. Des écoles se trouvent également tout près de chez vous, une primaire et une secondaire. Autrement, vous aurez un accès facilité aux nombreux commerces et services essentiels du village.
En ce qui concerne les sites de sports, il va de soi que vous ne pourrez trouver mieux, entourés que vous serez de forêts avec pistes de randonnées, de cours d'eau pour les sports nautiques, de montagnes pour des descendes à vive allure, des terrains de golf pour pratiquer votre swing, des installations de vélo pour retrouver votre coeur d'enfant. Bref, peu importe votre activité de prédilection, vous aurez amplement le choix.
La maison en tant que telle est basée sur un beau terrain boisé desservi par l'égout et l'aqueduc municipal. Les deux entrées sont à l'avant du bâtiment et les deux logis occupent le rez-de-chaussée. De plus, ils disposent chacun d'un stationnement réservé.
Tout d'abord, le logement portant l'adresse 58, rue Pilon est constitué de trois pièces et demie. Vous y trouverez donc un hall d'entrée, une cuisine avec son coin repas ainsi qu'un salon de bonne dimension. La chambre principale ainsi que sa salle de bain complètent l'aménagement.
Cinq pièces et demie sont réparties au 60 de la rue Pilon. La cuisine et la salle à manger se partagent l'espace, tandis que le salon est accueillant avec ses grandes fenêtres et son foyer au bois. Trois chambres (l'une d'entre elle sert actuellement de salle de lavage elle n'a pas de fenêtre) ainsi qu'une salle de bain sont aussi à ce niveau. Venez faire un petit tour dans le Nord pour vous familiariser avec cette jolie maison remplie de potentiel.
Exclusions : Tous les meubles et effets personnels de locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 10.55 x 13.58 METRE
- Fenestration: Aluminium
- Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
- Proximité: Autoroute, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Sous-sol: Non aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 16 680 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 182 $
- Taxe scolaire: 172 $
- Taxes annuelles totales: 3 354 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 71 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 246 600 $
- Évaluation totale: 317 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1950
- Chambres : 1
- Dimensions du terrain : 593.00 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.58 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.02 m 8.2 p x 3.4 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.06 m 15.0 p x 13.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Vinyle
- Salon Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.20 m 13.11 p x 10.6 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.69 m 13.2 p x 8.10 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.24 m 4.11 p x 7.4 p Plancher : Céramique
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 5.33 m x 9.91 m 17.6 p x 32.6 p Plancher : Béton
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.36 m 9.7 p x 7.9 p Plancher : Bois
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.16 m 10.0 p x 7.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.45 m 16.6 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.63 m 9.10 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.00 m 10.5 p x 9.10 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.74 m 12.2 p x 9.0 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.47 m 8.4 p x 4.10 p Plancher : Céramique
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 7.57 m x 9.91 m 24.10 p x 32.6 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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