Remarques :

Majestueusement posée entre ciel et terre, dominant la vallée de St Sauveur et jouissant de vues magnifiques sur les pistes de ski, ce spacieux Manoir de style Tudor vous offre de beaux volumes, lumière, confort, piscine et grandes terrasses. Doté de 5 belles chambres, 3 + 4 salles de bains, plusieurs cheminées. Une visite et vous serez séduits !

***DESCRIPTION***
+Situé au sommet du Mont Gabriel et à proximité des pistes de ski, celle-ci possède un emplacement unique et dominant.
+Plusieurs terrasses extérieures avec des vues magnifiques sur la vallée de St Sauveur.
+Bénéficiant d'une orientation favorable, cette propriété est inondée de lumière naturelle à toute heure du jour.
+Le décor intérieur est chaleureux et élégant grâce à la présence de boiseries, parquet en Chêne, cuisine en Acajou et sol en marbre.
+Au total, on retrouve plusieurs cheminées qui agrémenteront vos soirées hivernales.
+Le quartier des maîtres est spacieux incluant toutes les commodités; dressing, bureau, terrasse extérieure et salle de bains attenante tout en profitant d'une vue sur les montagnes.
+Quatre (4) autres chambres à coucher idéal pour votre grande famille ou vos nombreux invités.
+Consacré aux divertissements et à la détente, le niveau rez-de-jardin est composé de plusieurs pièces notamment une salle d'exercice, une salle de spa, une cave à vin, un coin bar et un espace billard tout en profitant d'une vue à couper le souffle.
+Grande piscine extérieure avec un aménagement en pavé-uni.
+Garage triple intégré et chauffé.

+Important de prendre conscience que le système d'égouts est raccordé à la ville comparativement aux autres propriétés du secteur.

***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Sainte-Adèle.
*L'IMMEUBLE est actuellement loué du 7 mai 2024 au 6 septembre 2024. Les deux parties conviennent de reporter les visites de l'IMMEUBLE au 7 septembre 2024, conformément à la demande expresse du vendeur.

Inclusions: Tous les luminaires, toutes les appliques murales, tous les stores, rideaux et tringles, tous les électro-ménagers, génératrice, équipements du système d'alarme, bar, spa extérieur, sauna, accessoires et équipements de la piscine, tous les meubles, tous les tapis, tous les articles de décoration, Toutes les lampes et lampes sur pied et télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Tous les effets personnels et toutes les oeuvres d'art.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 89.0 x 46.0 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: Bois
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Agrégat, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Boisé, Paysager
Topographie: Escarpé, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 15 644 $
Taxe scolaire: 1 521 $
Taxes annuelles totales: 17 165 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 358 300 $
Évaluation de l'immeuble: 1 796 200 $
Évaluation totale: 2 154 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1991
Chambres : 6
Dimensions du terrain : 72007.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 98.0 Pieds
Profondeur du terrain : 352.0 Pieds
Salle(s) de bains : 4
Salle(s) d'eau : 3
Superficie habitable (approx): 7881.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 7.04 m x 5.89 m Plancher : Granite Note: Deux escaliers en Chêne
Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Avec bibliothèque
Salon Rez-de-chaussée 7.37 m x 6.63 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.79 m x 4.34 m Plancher : Bois Note: Vue magnifique
Cuisine Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.89 m Plancher : Céramique Note: Ilot granit
Salle familiale Rez-de-chaussée 5.41 m x 5.54 m Plancher : Bois Note: Accès salle de lavage
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 6.27 m Plancher : Bois Note: SDB Privé, Dressing
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.88 m x 4.11 m Plancher : Marbre Note: Salle de bains attenante
Chambre Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: SDB Attenante
Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.87 m x 5.54 m Plancher : Bois Note: SDB attenante
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.73 m x 3.96 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.66 m x 5.18 m Plancher : Bois Note: Salle d'eau attenante
Autre Salle d'exercice Autre étage : Rez-de-jardin 4.88 m x 8.38 m Plancher : Tapis Note: Accès a la cave a vin
Salle familiale Autre étage : Rez-de-jardin 6.58 m x 12.29 m Plancher : Céramique Note: Accès a la terrasse
Salle de jeux Autre étage : Rez-de-jardin 5.33 m x 5.89 m Plancher : Céramique Note: Coin bar et divertissement
Autre Salle de détente Autre étage : Rez-de-jardin 6.58 m x 5.23 m Plancher : Céramique Note: Accès piscine

Gracieuseté de : Royal LePage Heritage

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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