Remarques :
Terrain de 237 544 pi², idéalement situé dans une zone résidentielle proche de l'autoroute. Possibilité de construire jusqu'à 108 logements avec 176 places de stationnement ou une communauté pour personnes âgées avec 162 unités. À proximité des commodités : restaurants, parcs, commerces, et le Lac Rond. Accès rapide à l'autoroute et aux stations de ski. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous pour discuter de votre projet !
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs immobiliers !
Découvrez un terrain de 237 544 pieds carrés situé dans une zone résidentielle dense, à proximité stratégique de l'autoroute, offrant un fort potentiel de développement. Ce site est un bijou pour quiconque cherche à investir dans un projet ambitieux.
Flexibilité et potentiel de développement :
La capacité du site s'adapte selon la vision que vous souhaitez lui donner. Selon une étude menée par une firme d'architectes locale, il est actuellement possible de construire jusqu'à 108 logements, tout en maintenant un ratio de 1,5 places de stationnement par unité, soit un total de 176 places. Mais l'option la plus excitante réside dans la création d'une communauté active pour personnes âgées. Avec un ratio de 1 place de stationnement pour 2 logements, le site pourrait accueillir jusqu'à 162 unités, optimisant ainsi l'espace et répondant aux besoins d'une population dynamique et vieillissante. Ce projet visionnaire allie modernité et fonctionnalité pour un développement inclusif.
Emplacement de choix :
Le site est idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités : restaurants, épiceries, cinéma, marché d'été, parcs, et le charmant Lac Rond. L'autoroute 15 est facilement accessible, de même que les stations de ski et de nombreuses autres attractions. Un cadre parfait pour les futurs résidents, avec un accès facile à tout ce qui fait la vie agréable.
À vous de jouer !
Parlez-nous de votre projet, nous serons ravis de collaborer avec vous pour concrétiser cette vision.
------------
Notes:
- La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- L'acheteur aura la charge de faire préparer les plans finaux de construction par un ingénieur et un architecte en vue de l'obtention des permis de construction et aura la responsabilité de procéder à la démolition de la bâtisse existante.
- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment :
-
Proximité:
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
-
Topographie:
En pente, Plat
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
