Route 325, Saint-Télesphore, QC, J0P 1Y0

No. MLS® 25195967

Terrain À vendre à Saint-Télesphore, Québec

2 500 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Terre/Terrain - Route 325, Saint-Télesphore, QC

ExtÃ©rieur - Route 325, Saint-Télesphore, QC

ACTIVE

Route 325, Saint-Télesphore, QC, J0P 1Y0

2 500 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Vaste terre agricole de +/- 130 arpents (comprenant une grange sur le lot 3 768 224) située sur la route 325 près de la Route 340 à St-Télesphore. Emplacement de choix pour les passionnés d'agriculture avec multitudes possibilités de récoltes. Depuis les 15 dernières années, l'ensemencement fut fait ainsi: un lot en maïs et l'autre lot en soya avec inversion des cultures l'année suivante. Alternance des lots à chaque année pour prévenir le développement de parasites. Une seule parcelle (#9) est toujours en foin qui est récolté par un voisin.

Possibilité d'une bande de protection riveraine de 10 Mètres concernant le cour d'eau qui traverse les terres. Reste à confirmer avec nouveau certificat de localisation à venir.

La superficie totale à été réduite de 10 000m2. (un détachement 2 deux lots de 5000 m2 chacun est présentement en cours).

Inclusions: Grange sur le lot 3 768 224 Tel quel.

Exclusions : Récolte 2024.

Particularités du bâtiment :

Proximité: Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Topographie: Plat
Approvisionnement en eau: Aucun
Système d'égouts: Aucun

Taxes:

Taxes municipales: 6 525 $
Taxe scolaire: 74 $
Taxes annuelles totales: 6 599 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 1 611 200 $
Évaluation de l'immeuble: 114 000 $
Évaluation totale: 1 725 200 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 445834.41 Mètres carrés
Zonage: AGR

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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DANIEL GALLANT

Courtier immobilier agréé Royal LePage Village , Agence immobilière*

Mobile :450.601.0880

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Emplacement de Route 325, Saint-Télesphore, QC, J0P 1Y0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Route 325 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

69/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Route 325 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 337,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 430,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

337,3mm

2050

430,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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