Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Partenaire
, Agence immobilière*
447 Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice, QC, J5W 3X3
899 000 $No. MLS® 22590933
Maison À vendre à Saint-Sulpice, Québec
899 000 $
2+2
Chambres
2+1
Salles de bain
-
13845.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Charme rustique et vue imprenable **447 Notre-Dame, Saint-Sulpice** Vous cherchez une adresse où la nature et l'élégance s'harmonisent parfaitement? Vous êtes au bon endroit! Une opportunité unique s'offre à vous pour écrire le prochain chapitre de votre histoire. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite exclusive. Laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cet endroit hors du commun.
Charme campagnard et panorama époustouflant
**447 Notre-Dame, Saint-Sulpice**
Bienvenue au 447, rue Notre-Dame, un véritable refuge de sérénité où l'authenticité rurale se mêle à un paysage spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Cette superbe propriété, bénéficiant d'un statut agricole, assure une quiétude totale grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Elle vous entoure d'une atmosphère paisible et apaisante.
La maison a été méticuleusement rénovée en 2008, subissant une transformation majeure où plus de 90% de l'espace a été actualisé avec soin. Chaque pièce a été pensée pour s'adapter à la vie moderne tout en préservant l'âme de la demeure. La suite parentale, véritable havre de paix, se compose d'une vaste garde-robe ainsi que d'une salle de bain adjacente, offrant un confort optimal et une touche d'intimité.
La propriété possède un avantage majeur: elle compte trois garages. L'un d'eux, d'une superficie de 25 x 40 pieds, a été construit en 2018, tandis qu'un deuxième, mesurant 8 x 24 pieds, a été ajouté en 2019. Enfin, un troisième garage est directement adjacent à l'habitation, prêt à accueillir tous vos loisirs et projets.
Le sous-sol représente une occasion unique grâce à son potentiel de revenus supplémentaires ou pour accueillir agréablement vos proches, dans un espace à la fois pratique et polyvalent.
En outre, des améliorations écologiques ont été apportées en 2021 avec l'installation d'une fosse septique BIONEST, assurant une gestion responsable et durable.
Les aires de vie, inondées de lumière naturelle, sont vastes et accueillantes. La cuisine, véritable coeur de la maison, émerveillera les gourmets et servira de cadre à des moments de convivialité mémorables.
Chaque matin, se réveiller ici est une occasion de s'imprégner de la quiétude des lieux et de la magnificence du paysage environnant.
Venez découvrir le 447 Notre-Dame, un endroit où se marient harmonieusement la nature et le raffinement. Une occasion unique vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre histoire.
Contactez-nous dès à présent pour une visite privée et laissez-vous transporter par le charme indéniable de ce lieu exceptionnel.
Inclusions: Stores, fixtures, Pôles et rideaux, Lave-vaisselle, un Ouvre-porte électrique de garage.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Détaché
- Allée: Non pavée
- Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
- Revêtement: Pierre de béton, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité, Avec compteur d'eau
- Système d'égouts: Système BIONEST
Taxes:
- Taxes municipales: 1 $
- Taxe scolaire: 382 $
- Taxes annuelles totales: 383 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 153 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 438 300 $
- Évaluation totale: 591 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1973
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 13845.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 80.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 174.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: AGR
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Détails des pièces :
- Chambre principale 2e niveau 4.70 m x 4.72 m 15.5 p x 15.6 p Plancher : Bois Note: Walk-in 7'11" x 4'7"
- Salle de bains 2e niveau 3.56 m x 2.90 m 11.8 p x 9.6 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.45 m 11.11 p x 11.4 p Plancher : Bois Note: Walk-in 5'11" x 6'7"
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.01 m 5.7 p x 6.7 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.71 m 11.11 p x 12.2 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.17 m 11.6 p x 13.8 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 6.78 m x 5.46 m 22.3 p x 17.11 p Plancher : Bois
- Chambre Sous-sol 3.00 m x 2.95 m 9.10 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Sous-sol 3.05 m x 2.84 m 10 p x 9.4 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Sous-sol 4.27 m x 4.57 m 14 p x 15 p Plancher : Plancher flottant
- Hall d'entrée Sous-sol 3.05 m x 2.44 m 10 p x 8 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 4.27 m 15 p x 14 p Plancher : Tapis
- Autre Salle mecannique - Irrégulier Sous-sol 4.88 m x 2.44 m 16 p x 8 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 3.66 m x 9.14 m 12 p x 30 p Plancher : Béton
Gracieuseté de : Royal LePage Partenaire
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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