Courtier immobilier agréé
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
31 Av. St-Denis, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R4
510 000 $No. MLS® 24118651
Maison À vendre à Saint-Sauveur, Québec
510 000 $
3
Chambres
1+1
Salles de bain
-
696.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Bienvenue au 31 Avenue Saint Denis, Saint-Sauveur, située dans la magnifique mrc des pays d'en hauts, cette propriété à revenu bien entretenue se trouve à quelques pas de tous les services. Vous serez également à proximité immédiate de plusieurs centres de ski renommés tels que Mont Saint-Sauveur, Mont Habitant, et Mont Olympia. Avec un accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117, cette localisation stratégique est idéale pour tout acheteur désirant investir dans l'immobilier au coeur des Laurentides et profiter de la vie culturelle et du plein air à l'année. Voir Addenda.
Opportunité Exceptionnelle au Coeur des Laurentides
Localisation de rêve -- Investisseurs, contracteurs ou développeurs, cette offre est pour vous !
Située à quelques pas du village touristique de Saint-Sauveur, cette propriété est une perle rare. À proximité immédiate des plus célèbres centres de ski (Mont Saint-Sauveur, Mont Habitant, Mont Olympia et bien d'autres) et avec un accès rapide à l'autoroute 15 et à la route 117, elle est parfaitement positionnée pour tout acheteur cherchant un investissement dans les Laurentides.
Caractéristiques de la Propriété :
2 propriétés côte à côte situées au 31 et au 33 avenue Saint-Denis.
Terrain de 7 500 pi² offrant une grande cour semi aménagée.
Résidence unifamiliale isolée à 1 étage et demi, avec revêtement en vinyle.
Aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon.
3 chambres lumineuses, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
Sous-sol partiellement fini avec atelier et espace buanderie/rangement.
Deux balcons et patios à l'avant et à l'arrière.
3 stationnements en façade et 2 remises pratiques.
Avantages Stratégiques :
Proximité des commodités : à seulement 500 m du centre récréotouristique de Saint-Sauveur.
Accès facile aux stations de ski populaires : Mont Saint-Sauveur (900 m), Mont Habitant (1 km), Mont Olympia (3,7 km), et plus encore.
À quelques mètres de la piste cyclable Le P'tit Train du Nord et du parc John-H. Molson, parfaits pour les amateurs de plein air.
Opportunités:
Investissement locatif : Idéal pour des revenus saisonniers grâce à l'attrait touristique de la région.
Résidence secondaire : Un refuge parfait pour les week-ends et les vacances.
Propriété principale : Bénéficiez d'un cadre de vie enchanteur au coeur des Laurentides.
Remarques Importantes :
Localisation, localisation, localisation ! Ce mantra prend tout son sens ici.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une région prisée et dynamique ! Contactez nous dès aujourd'hui !
Prévoir 48 heures de délai pour toute demande de visite.
Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Dimensions : 6.92 x 5.01 METRE
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Non conforme
- Proximité: Services, commerces, villégiature, restaurants, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Partiellement aménagé, Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Commerces et montagne, Sur la montagne
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 718 $
- Taxe scolaire: 253 $
- Taxes annuelles totales: 2 971 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 243 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 226 400 $
- Évaluation totale: 470 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1940
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 696.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 15.25 Mètre
- Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.27 m 5.6 p x 4.2 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.40 m 15.3 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.15 m 15.1 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Foyer non conforme
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.16 m 8 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 2.57 m x 5.21 m 8.5 p x 17.1 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.85 m 7.6 p x 6.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 5.18 m x 4.50 m 17 p x 14.9 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.12 m x 3.12 m 10.3 p x 10.3 p Plancher : Bois
- Salle d'eau 2e niveau 1.93 m x 2.16 m 6.4 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Atelier Sous-sol 5.08 m x 4.19 m 16.8 p x 13.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de lavage Sous-sol 5.00 m x 2.34 m 16.5 p x 7.8 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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