Remarques :
INVESTISSEUR Opportunité rare sur le marché, immeuble COMMERCIAL complètement remis à neuf en 2022. 100% Loué ***LOCALISATION... Plus de 38 000 pieds carrés de terrain EN plein coeur du village de ST-SAUVEUR sur la Rue Principale avec 50 place de STATIONNEMENTS. Bâtisse plus ou moins +-17 500 pieds carrés complètement RÉNOVÉ en 2022. IMMEUBLE de 20 locaux, tous très bien loués, par une clientèle prestigieuse et diversifiée, qui assure une stabilité financière au futur propriétaire. Le multiplicateur de revenu brut (MRB X 10). Tout les baux avec dépôt. REVENU ANNUEL de plus de ***535 000$ *** ne laisser pas passer cette occasion en or
*** OPPORTUNITÉ ***d'investissement, revenue exceptionnel - Immeuble commercial de 20 locaux au centre-ville de Saint-Sauveur sur la rue PRINCIPALE à deux pas de l'église.
POTENTIEL inégalé avec des revenus de plus de 535 080$ ANNUEL, MRB 10 fois les revenus . Le taux de capitalisation à 8%.
Immeuble COMPLETEMENT RÉNOVÉ en 2022, la bâtisse a été refaite à neuf et aménagée avec des matériaux haut de gammes et tout à été fait par des professionnels bien sûr en préservant le cachet de St-Sauveur.
EN PLEIN COEUR d'un des plus beau VILLAGE des LAURENTIDES ou tout est accessible, à deux pas de l'église, à distance de marche de la ville de St-Sauveur, des commerces, du Mont St-Sauveur, de la station de ski, du Manoir St-Sauveur, de l'autoroute.
À VOIR ABSOLUMENT ! Cet immeuble bénéficie d'une LOCALISATION très recherchée, attirant un flux continu de clients et de visiteurs.
Chaque espace à été est soigneusement conçu pour répondre aux besoins variés de la clientèle locale et touristique, garantissant ainsi une rentabilité et des opportunités de croissance.
La vitalité économique de SAINT-SAUVEUR combinée à l'attrait naturel de son emplacement, fait de cet investissement une valeur sûre pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à s'implanter dans un marché dynamique.
Pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter des détails et organiser une visite.
Stationnement complètement refait.
Tout les locataires sont de catégorie A.
REVENU BRUT ***535 080$*** MRB 10
REVENU NET ***402 0323$. TGA 7%
Taxes Municipales: 51 200$
Taxes Scolaire: 2 338$
Assurances: 14 000$
Electricité: 27 000$
Déneigement: 6 500$
Gestion/Admin. 10 000$
Entretien: 15 000$
Réserve struturale 7 000$
Total: 133,048$
Exclusions : Bien des locataires
Particularités du bâtiment :
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
