176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

No. MLS® 13541732

InfoPlus+

Investissement À vendre à Saint-Sauveur, Québec

5 500 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With Exterior

Terrasse - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - With Exterior

EntrÃ©e extÃ©rieure - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Corridor - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Commerce - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Cuisine - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Cuisine - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Sous-sol - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Commerce - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Salle de confÃ©rence - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor Photo Showing Office

Coin-repas - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Indoor

Stationnement - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor

Cour - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With Backyard

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 5 500 000 $ située à Saint-Sauveur

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

5 500 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

INVESTISSEUR Opportunité rare sur le marché, immeuble COMMERCIAL complètement remis à neuf en 2022. 100% Loué ***LOCALISATION... Plus de 38 000 pieds carrés de terrain EN plein coeur du village de ST-SAUVEUR sur la Rue Principale avec 50 place de STATIONNEMENTS. Bâtisse plus ou moins +-17 500 pieds carrés complètement RÉNOVÉ en 2022. IMMEUBLE de 20 locaux, tous très bien loués, par une clientèle prestigieuse et diversifiée, qui assure une stabilité financière au futur propriétaire. Le multiplicateur de revenu brut (MRB X 10). Tout les baux avec dépôt. REVENU ANNUEL de plus de ***535 000$ *** ne laisser pas passer cette occasion en or

*** OPPORTUNITÉ ***d'investissement, revenue exceptionnel - Immeuble commercial de 20 locaux au centre-ville de Saint-Sauveur sur la rue PRINCIPALE à deux pas de l'église.

POTENTIEL inégalé avec des revenus de plus de 535 080$ ANNUEL, MRB 10 fois les revenus . Le taux de capitalisation à 8%.

Immeuble COMPLETEMENT RÉNOVÉ en 2022, la bâtisse a été refaite à neuf et aménagée avec des matériaux haut de gammes et tout à été fait par des professionnels bien sûr en préservant le cachet de St-Sauveur.

EN PLEIN COEUR d'un des plus beau VILLAGE des LAURENTIDES ou tout est accessible, à deux pas de l'église, à distance de marche de la ville de St-Sauveur, des commerces, du Mont St-Sauveur, de la station de ski, du Manoir St-Sauveur, de l'autoroute.

À VOIR ABSOLUMENT ! Cet immeuble bénéficie d'une LOCALISATION très recherchée, attirant un flux continu de clients et de visiteurs.

Chaque espace à été est soigneusement conçu pour répondre aux besoins variés de la clientèle locale et touristique, garantissant ainsi une rentabilité et des opportunités de croissance.

La vitalité économique de SAINT-SAUVEUR combinée à l'attrait naturel de son emplacement, fait de cet investissement une valeur sûre pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à s'implanter dans un marché dynamique.

Pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter des détails et organiser une visite.
Stationnement complètement refait.
Tout les locataires sont de catégorie A.

REVENU BRUT ***535 080$*** MRB 10
REVENU NET ***402 0323$. TGA 7%

Taxes Municipales: 51 200$
Taxes Scolaire: 2 338$
Assurances: 14 000$
Electricité: 27 000$
Déneigement: 6 500$
Gestion/Admin. 10 000$
Entretien: 15 000$
Réserve struturale 7 000$

Total: 133,048$

Exclusions : Bien des locataires

Particularités du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Commerciales : 535 032 $

Taxes:

Taxes municipales: 51 211 $
Taxe scolaire: 2 338 $
Taxes annuelles totales: 53 549 $

Dépenses:

Admin: 10 000 $
Assurance: 14 000 $
Autre: 7 000 $
Déneigement: 6 500 $
Entretien: 15 000 $
Électrique: 27 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 601 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 978 400 $
Évaluation totale: 2 579 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Dimensions du terrain : 3536.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 68.8 Mètre
Profondeur du terrain : 65.36 Mètre
Zonage: COMM

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Rachel Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.213.6697

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