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2525 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, QC, G0X 2E0

No. MLS® 10257933
Terrain À vendre à Saint-Roch-de-Mékinac, Québec
2 500 000 $ +TPS/TVQ
Photo aérienne - 2525 Route Ducharme, Saint-Roch-De-Mékinac, QC
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  • Publicité
ACTIVE
2525 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, QC, G0X 2E0
2 500 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Cadastre 4526631: 23.9 Hectares - Cadastre 6508406, 6508407, 6508408: 4,000 m2 chacun. - Cadastre 6508409: 4,000 m2 incluant chalet 4 saisons, - Cadastre 6508410: 9,575.5 m2 incluant Auberge St-Rock de Mékinac. lot #4 526 631 est dans la zone 23-Vb et les lots #6 508 406-6 508 407- 6 508 409- 6 408 409 et 6 508 410 sont situés dans la zone 22-Vb.

Opportunité exceptionnelle : Terrain de 26 hectares à vendre à St-Rock de Mékinac, entre Shawinigan et La Tuque !

Au coeur des magnifiques paysages de la région de Mékinac, sur la route 155 reliant Shawinigan à La Tuque, se trouve une occasion unique pour les développeurs et les investisseurs. Un vaste terrain de 26 hectares, comprenant 5 parcelles cadastrées le long de la majestueuse rivière Saint-Maurice, est actuellement disponible à la vente. Avec un plan préliminaire de subdivision déjà établi, cet espace offre un potentiel énorme pour un développement immobilier exceptionnel.

Description du terrain :
Le terrain en question s'étend sur une superficie impressionnante de 26 hectares, offrant amplement d'espace pour concrétiser vos idées et vos projets. Avec 5 terrains cadastrés directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un accès privilégié à l'eau. Imaginez les possibilités infinies qu'offre cet environnement naturel exceptionnel, propice à la création d'un développement résidentiel, touristique ou récréatif de grande envergure.

Un chalet 4 saisons :
Également inclus dans cette propriété, un charmant chalet 4 saisons ajoute une autre dimension à cette opportunité. Ce chalet peut servir de lieu de séjour temporaire pour les futurs développeurs ou même être intégré dans un projet d'hébergement à plus grande échelle.

Potentiel et opportunités :
Ce terrain à vendre offre un potentiel énorme pour les esprits créatifs et les entrepreneurs visionnaires. Que vous envisagiez de développer un complexe résidentiel exclusif, un parc de villégiature en pleine nature ou un centre de loisirs multifonctionnel, les possibilités sont illimitées. La proximité de la rivière Saint-Maurice, ainsi que les paysages environnants à couper le souffle, sont des atouts précieux qui ajoutent une valeur exceptionnelle à cette offre.

Conclusion :
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de 26 hectares, comprenant 5 terrains cadastrés sur la rivière Saint-Maurice, ainsi qu'une ancienne auberge Saint-Rock de Mékinac et un chalet 4 saisons.

Particularités du bâtiment :

  • Terrain: Boisé : conifères, Boisé : feuillus, Boisé
  • Topographie: En pente
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 071 $
  • Taxe scolaire: 523 $
  • Taxes annuelles totales: 11 594 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 1 060 400 $
  • Évaluation totale: 1 060 400 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 26.46 Hectares
  • Zonage: COMM, RESI, SCOM, MULT

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 2525 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, QC, G0X 2E0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2525 Route Ducharme , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,4℃
2050
32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2525 Route Ducharme , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 465,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
354,9mm
2050
465,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 2525 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, QC, G0X 2E0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

106 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

26.23 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

24.59 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.04 %

Diplômes d'études universitaires

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.59 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.82 %

Maisons

91.18 %

Achat ou location