Remarques :
À 30 minutes de Montréal, ce vignoble de 22 hectares est une opportunité unique. Il se compose de 8 hectares de vignes en production et 14 hectares de boisé. La maison de style cottage, construite selon les normes Passivhaus, offre 4 chambres, dont une chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. Les planchers en béton assurent un style moderne et durable. Un garage double et un nouveau bâtiment de 40 x 40 pieds pour la machinerie complètent cette propriété. Parfait pour un projet viticole ou comme résidence, ce domaine combine nature et proximité urbaine.
Points forts du vignoble
Superficie: 22,9 hectares, incluant 8,2 hectares dédiés à des vignes soigneusement cultivées
Cépages: cultivez une gamme de cépages, y compris les robustes Vidal, Frontenac ainsi que le délicat Frontenac Blanc et Seyval Noir, adaptés pour produire des vins de caractère.
Productivité: avec un historique de rendements élevés, ce domaine promet une production lucrative et constante: 85 tonnes par année, équivalent à 75 000 bouteilles en vin.
Installations: infrastructure moderne avec système de drainage soigné, système de palissage en excellent état, systèmes technologiques perfectionnés et sols optimisés pour la viticulture.
Atelier et machinerie
Atelier: vaste bâtiment de 42 pi x 36 pi, construit en 2019, idéal pour le stockage et la maintenance du matériel viticole. Équipé de hauts standards d'isolation, d'électricité 100 ampères et d'un chauffage radiant, il offre une base opérationnelle efficace pour toutes les activités agricoles.
Machinerie viticole: la vente comprend des tracteurs de marque réputée et divers équipements essentiels à la viticulture, comme une prétailleuse, une effeuilleuse, une rogneuse, et un pulvérisateur viticole, tous en excellent état. Cette machinerie haut de gamme vous permettra de maintenir le vignoble avec une efficacité maximale et une précision accrue.
Inclusions: Tracteur Kubota M8540N 2015, Tracteur John Deere 5425N 2009, Tracteur Landini 6560F 1992, Tracteur à pelouse électrique Ryobi, Camionnette Ford F-550 Super Duty 2006, Semoir pneumatique électrique Delimbe T15.4-120-8 2011, Prétailleuse Pellenc PLD-Multiviti 2018, Rogneuse Grégoire AF-100 2010, Effeuilleuse Grégoire DX20 2005, Râteau mécanique Edwards BS83 2017,Herse- désherbeur Clemens SB 2 2022,Chariot élévateur électrique Yale M20R4T071 ±1960 et bien d'autres en Annexe.
Exclusions : Effets personnel, outils, biens meuble dans la maison. Voir Annexe.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
30.0 x 50.0 Pieds
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Fenestration:
Aluminium, Triple verre
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Agrégat
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Revêtement de la toiture:
Terracota
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Terre cultivable, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Ecoflo, Fosse septique
