Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Humania
, Agence immobilière*
29 Rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe, QC, J0L 2K0
1 098 000 $No. MLS® 9342663
Maison À vendre à Saint-Philippe, Québec
1 098 000 $
4+1
Chambres
2+1
Salles de bain
-
24019.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
SANS VOISINS À L'ARRIÈRE ! Cette magnifique propriété, située sur un terrain de 24 019 pc, se trouve sur une rue paisible sans issue. Profitez d'une cour intime et ensoleillée (plein Ouest), dotée d'une piscine creusée et chauffée ! À l'intérieur, vous découvrirez 5 grandes chambres, 2 salles de bains (dont une attenante à la chambre du sous-sol) et 1 salle d'eau. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est équipée d'un garde-manger et d'un grand îlot, parfait pour recevoir vos invités. Le sous-sol, aménagé avec goût, offre une configuration digne d'une suite d'hôtel, avec des commodités indépendantes. Voir l'addenda. Une visite s'impose !
Ce que nous apprécions particulièrement :
- La taille des chambres de cette propriété offre une flexibilité dans la configuration des espaces selon vos besoins. Actuellement, l'étage comprend 4 chambres, dont celle au-dessus du garage, qui pourrait aussi servir de salle familiale. Cet étage est desservi par une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche indépendante et de deux lavabos pour un usage quotidien pratique. Une salle de lavage y est également aménagée.
- Au sous-sol, vous trouverez la cinquième chambre, accompagnée de commodités qui rendent cet espace de vie indépendant digne d'une suite d'hôtel, avec des planchers chauffants. Il comprend une salle de bains attenante, un garde-robe (walk-in), un coin bar avec cellier et réfrigérateur, un salon, ainsi qu'une deuxième installation pour laveuse/sécheuse. L'accès au sous-sol peut se faire également par le garage, sans passer par le niveau principal.
L'aménagement de la cour, sans voisin à l'arrière et orientée plein ouest, est parfait pour profiter de journées ensoleillées.
- Un boisé, accessible via un sentier pour piétons et cyclistes, délimite le terrain et apporte une intimité appréciable.
- Une piscine chauffée de style moderne a été installée en 2021.
- Une dalle de béton entoure la piscine et s'étend sur le côté du terrain, créant un espace détente prêt à accueillir un "Pool House". Les connexions pour gaz propane, électricité, eau potable et égouts sont déjà en place.
- Un système d'irrigation dessert le terrain avant et arrière, ainsi que le potager et les bacs à fleurs près de la piscine.
- Le terrain est entièrement clôturé, avec trois accès : une porte double côté stationnement, une porte simple sur l'autre côté de la maison, et un accès à la rivière.
La ville de Saint-Philippe est un emplacement de choix sur la Rive-Sud, alliant le calme de la vie rurale et la proximité des grands centres urbains. Tous les services et commerces des villes avoisinantes, comme Candiac, St-Constant, Delson, La Prairie et Brossard, sont accessibles en quelques minutes.
Inclusions: Tous les stores et habillages de fenêtres, tous les luminaires, le lave-vaisselle (Samsung), le réfrigérateur (Whirlpool), la balayeuse centrale et ses accessoires, les modules de rangement du garde-robe (walk-in) de la chambre du sous-sol, le miroir de la salle d'eau, le gazebo et le cellier du bar au sous-sol
Exclusions : Tous les téléviseurs et les supports muraux, tous les meubles d'extérieur et de terrasse, le BBQ, tous les dévidoirs pour boyau d'arrosage, tous les modules de rangement du cabanon extérieur et les outils, le tracteur à gazon, le réfrigérateur du garage, du cabanon et du sous-sol, ainsi que la laveuse et la sécheuse à linge, ainsi que tous les effets personnels
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Dimensions : 37.0 x 38.0 Pieds
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 768 $
- Taxe scolaire: 553 $
- Taxes annuelles totales: 6 321 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 207 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 421 200 $
- Évaluation totale: 628 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2009
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 24019.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 44.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 167.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 7
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.79 m x 1.63 m 9.2 p x 5.4 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.33 m x 4.57 m 17.6 p x 15.0 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.50 m 5.0 p x 4.11 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.90 m 10.6 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.44 m x 3.76 m 17.10 p x 12.4 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 5.64 m x 4.06 m 18.6 p x 13.4 p Plancher : Bois
- Salle de lavage 2e niveau 2.44 m x 1.65 m 8.0 p x 5.5 p Plancher : Céramique
- Salle de bains 3e niveau 4.01 m x 2.74 m 13.2 p x 9.0 p Plancher : Céramique
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.62 m x 4.11 m 15.2 p x 13.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 3.91 m x 3.07 m 12.10 p x 10.1 p Plancher : Bois
- Chambre 3e niveau 3.05 m x 2.90 m 10.0 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.29 m x 3.84 m 14.1 p x 12.7 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Sous-sol 2.57 m x 2.39 m 8.5 p x 7.10 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la chambre
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 2.69 m x 2.51 m 8.10 p x 8.3 p Plancher : Céramique
- Salle familiale Sous-sol 3.68 m x 3.02 m 12.1 p x 9.11 p Plancher : Céramique
- Autre Coin bar - Irrégulier Sous-sol 2.90 m x 2.82 m 9.6 p x 9.3 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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