Remarques :
Vous rêvez d'une propriété de luxe sur le bord d'une rivière pouvant accueillir une fermette. La voici! Superbe propriété de luxe située sur un immense terrain boisé d'arbres matures de plus de 26 acres bordant la magnifique rivière Saint-François. Son immense terrain et son chemin privé vous offrent une grande intimité. Une partie du terrain comprend également une zone forestière pouvant être exploitée. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la rivière pour relaxer, lire, y pêcher, y faire des sorties en kayak ou autres. Ce bijou est disponible et n'attend que vous. N'hésitez surtout pas à venir visiter.
Magnifique propriété située sur le bord de la rivière Saint-François offrant un immense terrain de jeux pour toute la famille et une possibilité d'accueillir une belle petite fermette de vos rêves. Tous y trouveront leur compte : un très grand garage, de très grandes pièces comptant une salle de jeux au-dessus du garage, une autre salle de jeux dans le sous-sol, une salle familiale attenante à la cuisine, une salle à manger et un salon ayant accès directs à la cour et au patio, 4 chambres dont une chambre des maîtres avec walk-in, le tout baigné de soleil. Ce bijou immobilier est situé sur plus de 26 acres boisés par des arbres matures, un terrain très intime et parfait pour s'amuser en famille.
Ce domaine est l'endroit rêvé pour accueillir les grandes fêtes de famille ou pour recevoir vos amis, de l'espace pour tous : petites et grandes familles. Venez profiter du plein air, de la vie en campagne, de la forêt, de la rivière et peut-être même d' une petite fermette sans toutefois vous priver de tous les petits luxes de la vie : une génératrice 30 KW au propane branché directement sur vos circuits électriques, un système audio intérieur et extérieur et un système d'alarme avec caméras.
À noter que le vendeur ne fournira aucun certificat de Localisation pour les lots 6 305 222 (chemin privé) et 6 305 223 (zone forestière). Pour ces deux lots, l'arpenteur, s'il y a lieu, sera aux frais de l'Acheteur. De plus, l'Acheteur a la responsabilité de vérifier avec la municipalité pour obtenir les permis d'exploitation d'une fermette et d'exploitation de la zone forestière.
Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit de :
- Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et avoir la garantie de recevoir un traitement équitable; ou
- Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.
De plus, le terrain adjacent est dans la zone de chasse 6.
Inclusions: Luminaires, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales, aspirateur central, système d'alarme avec caméras, système audio central Onkyo, génératrice 30 kw, adoucisseur d'eau au sel, 2 abris Tempo, enclos à chiens extérieur, disjoncteur GFI (pour spa).
Exclusions : Spa, étagères industrielles en métal dans garage, meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, en U, Double largeur ou plus, Pavé uni
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
50.0 x 47.0 Pieds
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, 2 thermopompes, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
chemin privé, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Garderie/CPE, Parc, École primaire
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Revêtement:
fibre de bois
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, rangement , Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
géothermie, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Système BIONEST
