Remarques :

Magnifique domaine agricole situé sur l'incontournable Ile d'Orleans. Maison tricentenaire en pierre finement actualisée; champs en jachère bio; 15000 vignes possibilité 50000 plants. Terre 33 hectares (81,54 Acres) dont +-50% cultivable; +- 50% boisé (cabane à sucre 800 entailles environ non exploitées). Atelier aux multiples possibilités et grange de 115'x30'. Piscine creusée chauffée. VUE ÉPOUSTOUFFLANTE SUR LE FLEUVE: LA PLUS BELLE VUE À 180o DE L'ILE. Vous recherchez tranquillité et intimité tout en étant près du Centre-Ville de Québec et de la colline parlementaire ? Voici l'endroit de rêve pour votre projet. SUITE ADDENDA.

Caractéristiques de l'immeuble - complément d'informations

TERRE - PRÉSENTEMENT 15000 PLANTS DE VIGNE ACTUELS - POSSIBILITÉ 50000 PLANTS ou de développer d'autres cultures.

33 hectares = 81,54 acres = 330,000m2 = 3,552,087pi2

ATELIER : recouvrement en bois et en bardeau de cèdre: portes en bois et en acier. La fenestration est en PVC et/ou en bois avec vitre thermos: dimension 22' x 27'pieds.
Planchers de béton au rez-de-chaussée et planchers de bois au 2e étage. Non isolé et non chauffé (â aménager).

GRANGE : 115' x 35' pieds; recouvrement en bois et bardeaux de cèdre; toit en tôle.

MAISON : Les portes de la maison principale sont toutes en bois.
Panneau électrique à disjoncteur.
Fenestration de la maison principale refaite à l'ancienne.


***L'immeuble est sujet à la TPS et à la TVQ sur la portion exploitation des vignes environ 4 hectares ***

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Vous recherchez un domaine privé ou avez un projet ***, cet endroit de rêve vous permettra de le réaliser. Vous avez des chevaux ? Vous avez le désir d'exploiter un Centre Équestre ? La beauté du paysage, l'historique de la maison, son emplacement idéal sur l'Ile en feront un site enchanteur et unique.

*** le tout sujet à vérification auprès des autorités municipales et gouvernementales

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière induction, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse (non branchée), aspirateur central et ses accessoires, poêle à bois, gazébo extérieur près de la piscine, acc. piscine, chauffe-eau piscine, système au sel, habillages de fenêtres et luminaires, tracteur de ferme, tracteur gazon, équipements vinicoles

Exclusions : Mobilier et effets personnels des propriétaires.