Remarques :

Offerte pour la première fois sur le marché, cet impeccable cottage au design et finis recherchés a été soigneusement rénové et entretenu au fil des ans par ses propriétaires d'origine. Baignée de lumière et de verdure, cette charmante propriété saura répondre tant aux besoins d'une jeune famille qu'un couple professionnel ou retraité. Un bonheur à visiter!

Nichée au sein d'une petite copropriété de seulement 9 maisons de ville, sise sur rue sans issue, cette unité de coin offre une qualité de vie inégalée au coeur d'un secteur stratégiquement situé à proximité de garderies, écoles, services, grands axes routiers, pistes cyclables ainsi qu'à la station Panama du REM. Un quartier à découvrir offrant commodité et quiétude!

LE RDC:

** Hall d'entré de bonne dimension avec grand walk-in, une rareté!
** Élégant salon de belle dimension avec fenêtre baie et foyer conforme - une autre rareté!
** Salle à manger lumineuse grâce à sa fenestration
** Plancher de bois franc érable sélect
** Luminaires encastrés LED
** Cuisine au design épuré menant à la terrasse, superbe comptoir style "butcher block" d'érable, cabinets "custom" par ébéniste, carreaux de ciment
** Espace dinette avec vue sur le jardin
** Jolie salle d'eau/salle de lavage des plus fonctionnelle

L'ÉTAGE

** Spacieuse chambre de maîtres, fenêtre en saillie, walk-in avec mobilier sur mesure
** Élégante salle de bains au design recherché, évier double, bain podium
** 2 autres chambres de belle dimension
** Planchers de bois franc érable sélect

LE LOFT

** Superbe espace "bonus" pouvant servir de 4ème CAC, salle familiale ou bureau
** Mobilier intégré maximisant le rangement

LE SOUS-SOL

** Élégante et spacieuse pièce offrant confort avec son plancher de céramiques chauffant
** Luminaires encastrés LED
** Access direct au garage

LE GARAGE

** Garage simple surdimensionné avec généreux espace atelier/rangement
** Finition de la dalle en polyuréa

EXTÉRIEUR

** Grande terrasse adjacente la cuisine
** Cour arrière et latérale des plus verdoyantes offrant une belle intimité

(Voir annexe pour liste complète des atouts et rénovations).

Soyez parmi les premiers à venir découvrir cette unité de coin lumineuse aux finis et design tant fonctionnels qu'élégants!

Inclusions: Lave-vaisselle Miele, micro-ondes/hotte, rideaux + stores là où installés (sauf store romain du loft), tablettes + commodes encastrées + unités PAX du walk-in (CCP), vitrail CCP, réfrigérateur du garage, luminaires (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), ventilateur du loft, amplificateur + haut-parleurs intégrés (RDC), chauffe-eau, miroir au-dessus du foyer ainsi que celui de la salle de lavage, boyau extérieur mural Gardena.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, laveuse, sécheuse, luminaire de salle à manger, luminaire de la dinette, étagère murale petite CAC, tous les miroirs (sauf les 2 mentionnés dans les inclusions), 2 lampes murales CAC #2, 2 lampes de chevet CCP, lampe murale de la cage d'escalier du sous-sol, store romain du loft, parasol rouge extérieur, jardinière blanche (balustrade avant extérieure).