Remarques :
Superbe demeure de style *CANADIENNE* qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant harmonieusement la vie urbaine et la nature. Récemment rénovée avec goût, cette propriété est idéal pour une grande famille, 4 chambres à coucher et 2 salles familiales. Située sur une rue sans issue, idéal pour les enfants, près des écoles, infrastructures sportives et espace vert. Accès facile aux nombreux avantages de la rive sud et de Montréal. Venez la découvrir !
CARACTÉRISTIQUES.
*Propriété ayant subie de belles rénovations.
*Magnifique plancher de lattes de bois sur les 2 niveaux.
*Plancher chauffant dans la cuisine.
*Rénovation complète de la cuisine.
*Nouveau système de fournaise et thermopompe électrique air
pulsé.
*Ouverture d'un mur dans la cuisine afin de récupérer de la
lumière.
*Magnifique réaménagement de la cour arrière avec patio et
piscine.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
*Entrée de bonne dimension, ouverte sur un imposant escalier.
*Magnifique planchers de lattes.
*Salon ouvert sur la salle à manger, belle luminosité.
*Salle à manger avec beau buffet intégré, ouvert sur l'espace
cuisine.
*Superbe cuisine rénovée avec une grande surface de travail et
rangements bien planifiés, ainsi qu'un petit espace lunch.
Comptoir en quartz texturé, armoires 2 couleurs (bois et blanc)
Cette cuisine est ultra-moderne, avec tous les électros inclus.
*Salle familiale avec foyer au bois. (non conforme présentement
*Salle d'eau près de la cuisine.
*Porte patio avec accès directe à la terrasse.
*Accès au garage.
À L'ÉTAGE
*Imposante chambre des maîtres munie d'une salle de bain douche
(rénover) et d'un grand walk-in
*Trois chambres secondaires lumineuses pour vos enfants.
*Deuxième salle de bain avec bain-douche et 2 lavabos.
*Magnifique plancher de lattes de bois.
*Nouvelle rampe d'escalier.
AU SOUS-SOL
*Grande salle de séjour dont votre famille pourra profiter.
*Plusieurs configurations possible.
*Salle d'eau avec salle de lavage.
*Atelier et salle mécanique avec rangements.
GARAGE
*Porte avec accès direct à la cour arrière.
*Ouvre porte électrique.
EXTÉRIEUR
*Grand terrain de plus de 6653 pc.
*Cour réaménagée avec piscine, pergola et grand patio.
*Matériaux de qualité.
*Remise.
*Et grand espace de jeux pour votre famille.
*Espace extérieur haut de gamme.
*Stationnement pour plusieurs voitures.
*Rue située dans une impasse, idéal pour les enfants, un terrain
de jeu sécuritaire, idéal pour le hockey et soccer.
À PROXIMITÉ
*Secteur homogène et recherché.
*Plusieurs parcs et écoles, garderies, hôpital et CLSC.
*Commerces, centre d'achat, restaurent, cafés et bien plus.
*Près du COUNTRY CLUB, du fleuve SAINT-LAURENT et de ses
nombreuses pistes cyclables,
*Plusieurs voies rapides pour les transports, métro, autobus,
train, REM, pont VICTORIA ET pont SAMUEL-DE-CHAMPLAIN et le pont
JACQUES-CARTIER.
RÉNOVATIONS
*2012 toiture ancien proprio (facture)
*2018 fenestrations ancien proprio (facture)
*2019 allèges fenêtres (ancien proprio)
*2020 piscine (facture)
*2020 plancher du deuxième étage et sablage marches (facture)
*2021 alarme système relié (facture)
*2021 panneau électrique (facture)
*2021 système chauffage thermopompe (facture)
*2021 patio composite (facture)
*2023 luminaires (facture)
*2023 électro (facture)
*2023 cuisine (facture)
BONNE VISITE!
Inclusions: Luminaires, frigo, plaque chauffante, four encastré, micro-onde, refroidisseur à vin, laveuse, sécheuse ( 4 ans). Stores, frigo garage, bal centrale (besoin remplacement tuyau) Système alarme relié, thermopompe, remise, piscine HT clôturée (verre) pergola et auvent, porte garage électrique, borne électrique.( le tout donné sans garantie)
Exclusions : luminaire ccp
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau, Réservoir au propane, Système d'alarme
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Dimensions :
45.9 x 26.2 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
NON FONCTIONNELLE, Foyer au bois, Poêle au bois, Poêle - Autre - SOUS-SOL
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Garage:
Attaché, Chauffé
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Chauffage
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
