297 Rue Brassard, Saint-Joseph-du-Lac, QC, J0N 1M0

Remarques :

Grande propriété ayant subi beaucoup de rénovations au courant des 2 dernières années afin de la mettre au goût du jour. Située sur un beau grand terrain de 34,347 p.c. dans un bel environnement avec des beaux arbres matures qui seront vous procurer une ambiance calme, intime et enchanteresse. La limite arrière du terrain est adossée à un verger. 2+1 chambres, 2 bureaux, 2 grandes salles de bain avec douches séparées. Une visite vous convaincra assurément!

EXTÉRIEUR :
A votre arrivée, vous aurez accès à l'immense allée asphaltée en forme de fer à cheval qui vous permettra de garer une multitude de véhicules.
Dès votre sortie par la porte-patio située dans la salle à manger, vous aurez accès à une terrasse à multi nivaux comportant un gazebo fermé pour vos repas en famille ainsi qu'une terrasse hexagone près du spa et l'accès à l'immense cour arrière.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'effet de grandeur du salon et la luminosité de tout l'étage
Tous les revêtements de plancher ont tous été changés pour des lattes de bois ou céramiques
Belle cuisine neuve avec ses armoires, comptoirs de quartz et bois, lavabo & robinetterie, hotte de cuisinière
Très grande chambre à coucher principale avec un garde-robe de 2'8'' x 9'11''
Une 2e chambre de bonne dimension avec un walk-in de 6'5'' x 4'8''
Cuisine, salle à manger & salon à aire ouverte qui facilite la vision de tous les angles et propice aux rassemblements avec vos amis et votre famille.
La grande salle de bain avec douche vitrée et bain séparé. Nouvelle vanité et grandes céramiques au goût du jour.

AU SOUS-SOL :
Dès de la descente d'escalier, encore une fois vous serez agréablement surpris par l'effet de grandeur de la salle familiale et des bureaux et chambre avec le même revêtement de plancher flottant
Deux grands bureaux vous permettront d'effectuer du télétravail en toute quiétude
Salle de bain avec immense douche, robinetterie neuve et nouveau plancher de céramiques
Une immense salle de lavage avec un grand rangement de 2' x 5'10''
Un atelier fermé avec toute la machinerie et équipements
Une sortie extérieure avec espace de rangement.

***PLUSIEURS RÉNOVATIONS & AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES EN 2023-2024*** :
Gouttières, soffites & fascias;
Plancher de bois franc au rez-de-chaussée;
Plancher flottant au sous-sol;
Divisions des chambres;
Division du salon;
Cuisine : armoires, comptoirs, dosseret, hotte de cuisinière;
Salle de bain (RDC): vanité, comptoir quartz, miroirs;
Électricité neuve à plusieurs endroits et inspecter;
Plomberie corrigée et ramener au code;
Salle de lavage avec grand rangement;
Divisions au sous-sol;
Revêtement extérieur Fibrociment;
Pose de plinthes électriques & Convectairs;
Système de traitement d'eau et adoucisseur;
Peinturer la maison avec Bétonel haute qualité;
Pompe submersible + 2 backups neufs;
Céramiques au plancher dans salles de bain principale & sous-sol, entrée;
Installations de moulures, portes intérieures & poignées.

Inclusions: Thermopompe murale à (2) têtes avec (2) manettes, luminaires, chauffe-eau, adoucisseur d'eau et système de filtration, remise en vinyle, remise en bois, gazebo, hotte de cuisinière, (2) miroirs dans salle de bain (RDC),(3) pompes submersibles(dont (2) électriques et (1) back-up à batterie)avec flottes indépendantes, foyer extérieur. **Spa et couvert donnés tel quel sans garantie légale quant à leur bon fonctionnement avant ou après la signature de l'acte de vente**