Remarques :
**TERRAIN COMMERCIAL À DÉVELOPPER de 53 820 à 400 051 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial. Ce terrain de 392 198 pieds carrés bénéficie de près de 1270 pieds de façade sur la rue Maher. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique de Saint-Jérôme, à proximité du boulevard du Grand-Héron et de l'autoroute 15, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.
TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL
- Superficie totale : 400 051 pi²
- Frontage sur la rue Maher : 1270 pi.li.
- Profondeur irrégulière sur Maher : entre 206.5 pi.li. et 409 pi.li.
- Frontage sur le boul. du Grand-Héron : 50 pi.li.
- Topographie en pente stable vers le sud
- Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain déboisé
- Terrain sur rue en cul-de-sac
- La rue Maher a une largeur typique pour une rue commerciale avec
bordure et trottoir d'un côté
- Zone tampon boisée de 10 m à l'arrière à conserver
- Aucune rétention des eaux pluviales requise (bassin de rétention municipale existant)
- Équipé de 8 entrées de services (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Le zonage permet un projet commercial jusqu'à 6 étages (Zone C-1112)
Lots divisibles (photo #3)
- Lot #1: 54 995 pc
- Lot #2: 54 198 pc
- Lot #3: 68 989 pc
- Lot #4: 81 506 pc (VENDU)
- Lot #5: 80 624 pc
- Lot #6: 50 150 pc
Usages permis:
Commerce de détail
Service professionnel et spécialisé
Commerce d'hébergement et de restauration
Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé de l'arpenteur
- Plan de lotissement transitoire et final
- Plan topographique
** Prendre notes que les propriétés sur les lots 3238290, 3238252 et 3238255 sont démolis en date du 9 juillet 2024.
** Prendre notes qu'un nouveau lotissement sera fait sur l'ensemble des lots actuels.
Particularités du bâtiment :
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Étude environnementale:
Phase 1
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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