Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

No. MLS® 28527444

Terrain À vendre à Saint-Jérôme, Québec

35.00 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - Rue Maher, Saint-Jérôme, QC

ACTIVE

Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

35.00 $ /pi. ca. +TPS/TVQ

Remarques :

**TERRAIN COMMERCIAL À DÉVELOPPER de 53 820 à 400 051 pieds carrés** Profitez d'une localisation stratégique pour votre entreprise ou pour développer un projet commercial. Ce terrain de 400 051 pieds carrés bénéficie de près de 1270 pieds de façade sur la rue Maher. Idéalement situé au coeur d'un secteur commercial dynamique de Saint-Jérôme, à proximité du boulevard du Grand-Héron et de l'autoroute 15, il représente une opportunité de développement exceptionnelle. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant un membre de notre équipe.

TERRAIN À DÉVELOPPER POUR PROJET COMMERCIAL

- Superficie totale : 400 051 pi²
- Frontage sur la rue Maher : 1270 pi.li.
- Profondeur irrégulière sur Maher : entre 206.5 pi.li. et 409 pi.li.
- Frontage sur le boul. du Grand-Héron : 50 pi.li.
- Topographie en pente stable vers le sud
- Aucun roc, aucun remblai, juste le nivelage du terrain
- Terrain déboisé
- Terrain sur rue en cul-de-sac
- La rue Maher a une largeur typique pour une rue commerciale avec
bordure et trottoir d'un côté
- Zone tampon boisée de 10 m à l'arrière à conserver
- Aucune rétention des eaux pluviales requise (bassin de rétention municipale existant)
- Équipé de 8 entrées de services (aqueduc, égout sanitaire et égout pluvial)
- Ligne électrique triphasée en front et fibre optique disponible
- Le zonage permet un projet commercial jusqu'à 6 étages (Zone C-1112)

Lots divisibles (photo #3)
- Lot #1: 54 995 pc
- Lot #2: 54 198 pc
- Lot #3: 68 989 pc
- Lot #4: 81 506 pc (VENDU)
- Lot #5: 80 624 pc
- Lot #6: 50 150 pc

Usages permis:
Commerce de détail
Service professionnel et spécialisé
Commerce d'hébergement et de restauration

Documents disponibles sur demande, suite à une promesse d'achat acceptée:
- Étude environnementale de Phase 1
- Étude géotechnique
- Rapport d'avis écologique
- Relevé de l'arpenteur
- Plan de lotissement transitoire et final
- Plan topographique

** Prendre notes que les propriétés sur les lots 3238290, 3238252 et 3238255 sont démolis en date du 9 juillet 2024.

** Prendre notes qu'un nouveau lotissement sera fait sur l'ensemble des lots actuels.

Particularités du bâtiment :

Étude environnementale: Phase 1
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 63 395 $
Taxe scolaire: 3 804 $
Taxes annuelles totales: 67 199 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 4 403 300 $
Évaluation de l'immeuble: 607 000 $
Évaluation totale: 5 010 300 $

Caractéristiques :

Dimensions du terrain : 400051.00 Pieds carrés
Zonage: COMM, COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Yves Monneret

Courtier Immobilier Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

Bureau :450.434.0303

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Alexandre Tremblay

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Mobile :450.660.0463

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de Rue Maher, Saint-Jérôme, QC, J5L 0A8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Maher , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Rue Maher , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 462,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

353,9mm

2050

462,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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