Remarques :
Très recherché sur le marché actuellement! Local commercial de 1500 pieds carrés à louer avec beau look industriel et porte de garage. Voisin d'une clinique d'optométriste reconnue/ lunetterie et d'un traiteur avec belle clientèle existante depuis plusieurs années. L'immeuble commercial est situé à une intersection très achalandée (coin Labelle et Lajeunesse), avec grande visibilité. Le local sera disponible à partir du 15 septembre 2025. Zonage permis: commerce de détail et services de proximité, services professionnels et spécialisés, commerce d'hébergement et restauration. Local disponible la mi-septembre 2025.
1. Le loyer de base fera l'objet d'une augmentation basée sur l'Indice des Prix à la Consommation (Statistiques Canada) pour la région du grand Montréal pour les DOUZE (12) mois précédant la date d'anniversaire du bail, avec un minimum de DEUX pour cent (2%) ou selon ce qui aura été négocié entre les parties.
2. Le locataire devra fournir une caution personnelle au Locateur pour garantir le paiement du
loyer.
3. Une enquête de crédit sera effectuée par le Locateur, à ses frais, et devra être à son entière
satisfaction et sera une condition à toute promesse de location.
4. Le Locataire sera responsable de payer ses frais d'énergie (électricité et gaz, le cas échéant) et de l'entretien ménager de son local.
5. Un dépôt sera exigé et sera une condition à toute promesse de location.
6. Zonage permis: C1-C2-C3 et C4.
7. De photos plus récentes seront prises sous peu.
8. 2 cases de stationnement réservées en façade du local et accès derrière privé au locataire. Stationnement disponible sur la rue transversale. Aucune restriction de nombre de case de stationnement à cette adresse.
Inclusions: Le loyer de base seulement.
Exclusions : Le loyer additionnel est estimé à 7,43$/ pied carré pour 2024-2025. Les frais d'énergie et dépenses d'opération du locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
