338 - 340 Rue Lebeau, Saint-Jérôme, QC, J7Y 2M3
689 900 $No. MLS® 24806003
Investissement À vendre à Saint-Jérôme, Québec
689 900 $
Remarques :
*Occasion* Duplex avec un revenu potentiel intéressant, Soit pour propriétaire occupant ou investisseurs. A de St Jérôme, 6 ½ et un 5 ½ avec chacun 2 stationnements. Le logement #338 est occupé par les propriétaires avec sous-sol et le logement #340 est présentement loué 1520$/mois.
Opportunité unique! Duplex à vendre proches des transports a commun, bien situe. Libre a l'acheteur s'il veut l'occuper! Situé dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités: écoles, commerces, parcs, transports en commun, et accès facile à l'autoroute.
Revenu Annuel: 41 000$
Proximité: À distance de marche des services essentiels
Idéal pour investisseurs: Fort potentiel de retour sur investissement
Ce duplex est parfait pour ceux qui cherchent une propriété à revenu avec une localisation stratégique à Saint-Jérôme. Ne manquez pas cette occasion!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui!
Améliorations apportées par le propriétaire et l'ancien propriétaire
-2021: La salle de bain du #338 a été rénovée.
-2017 : Le revêtement de la toiture a été remplacé.
-2016 : Une thermopompe centrale a été installée.
-+/- 2011: L'entrée d'eau a été refaite de la rue à la maison.
-Les portes d'entrées avant ont été remplacées.
-La porte arrière du #340 a été remplacée.
- les 2 réservoirs d'eau chaudes 2019-2020
-toiture membrane élastomère 2017 avec garantie jusqu'à 2027
-Les armoires de cuisine ont été remplacées.
-Tous les luminaires du logement #338 ont été remplacés.
-Les balcons ont été refaits.
340 Lebeau :
Rénovations entières du logement en 2023, dont :
Les planchers ont été remplacés partout dans le logement ;
Plancher de céramique dans la cuisine ;
Cuisine rénovée entièrement (armoires + comptoir en ardoise) ;
Salle de bain entière (douche/bain + vanité + étagère) ;
Plancher de céramique dans la salle de bain ;
Installation d'air climatisé mural 18 000BTU ;
Lumières encastrés partout dans le logement ;
Ajout d'extension de panneau électronique pour l'air climatisé ( 60 ampères).
338 Lebeau :
Salle de bain rénové au goût du jour ;
Installation de lumières encastrés dans la cuisine, salon et couloir ;
Cuisine et salon décorés au goût du jour.
Inclusions: appartement #340 :laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, a/c mural. appartement #338: les 2 ventilateurs, les 2 remises en pvc a la limite du stationnement, support TV au salon, stores, hotte de cuisine, sonnette de porte intelligente
Exclusions : biens personnels, système de camera de surveillance avec les accessoires, pôles, rideaux
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 27.8 x 36.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: epiceries, pharmacies, magasins, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 41 040 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 418 $
- Taxe scolaire: 273 $
- Taxes annuelles totales: 3 691 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 95 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 272 700 $
- Évaluation totale: 368 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1953
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4998.00 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 1.22 m x 1.22 m 4.0 p x 4.0 p
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.23 m 11.1 p x 10.7 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.05 m 10.8 p x 10.0 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.25 m x 3.15 m 10.8 p x 10.4 p
- Autre cuisine/coin repas - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.35 m 12.0 p x 11.0 p Note: garde manger 4x3,6
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 3.23 m 10.9 p x 10.7 p
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.23 m x 1.98 m 10.7 p x 6.6 p Note: laveuse/secheuse
- Solarium - Irrégulier 2e niveau 2.79 m x 1.63 m 9.2 p x 5.4 p
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.22 m 4.0 p x 4.0 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.56 m 10.8 p x 11.8 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.28 m 11.9 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.01 m 10.8 p x 6.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.64 m 10.11 p x 8.8 p Plancher : Céramique
- Autre cuisine/coin repas - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.68 m 11.2 p x 12.1 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.25 m 13.0 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.78 m x 1.65 m 12.5 p x 5.5 p
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 5.49 m x 2.97 m 18.0 p x 9.9 p Plancher : Tapis
- Autre salle d'exercises - Irrégulier Sous-sol 5.66 m x 4.62 m 18.7 p x 15.2 p Plancher : Béton Note: Sortie exterieur
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.34 m x 2.26 m 7.8 p x 7.5 p Plancher : Béton
Unités à revenu :
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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