234 Rue Parent, Saint-Jérôme, QC, J7Z 1Z7

Remarques :

Beau local commercial (bureaux) d'approximativement 1 414 pc situé au 2e étage. Local en excellent état. Immeuble situé au coeur du centre-ville de St-Jérôme, à côté de la cathédrale. Plusieurs stationnements municipaux à proximité. Belle fenestration offrant beaucoup de lumière naturelle. Le local #234 comprend une une grande salle à aire ouverte et une salle de toilette dans le local. Parfait pour bureaux de professionnels ou pour entreprises de services. Note: Bien que l'adresse soit le 234 Parent, l'entrée se fait par la porte du 236 Parent, le local partage le même escalier et corridors ainsi que les mêmes unités HVAC sur le toit.

1- Le loyer de base fera l'objet d'une hausse annuelle basée sur l'indice des prix à la consommation pour la région du grand Montréal pour les 12 mois précédant la date anniversaire du bail, avec un minimum de 3 % par année.

2- Un dépôt de garantie représentant 2 mois de loyer de base sera exigé à la signature du bail. Le dépôt sera remboursable à la fin du bail si le local est remis en bonne condition, exception faite de l'usure normale.

3- Toute promesse de location devra être conditionnelle à ce que le Locateur puisse faire une enquête de crédit.

4- Une caution personnelle des administrateurs sera requise si le locataire est une société.

5- Le locataire devra maintenir en vigueur une police d'assurance responsabilité civile pour au moins 2 millions de $.

Inclusions: Le loyer de base seulement.

Exclusions : Loyer additionnel estimé à 6,12 $ par pied carré par année, plus tps-tvq. Le loyer additionnel couvre la quote part des taxes municipales et scolaires, assurances, gaz et électricité pour le chauffage et la climatisation, l'entretien des espaces communs, conciergerie des locaux et des espaces communs. Les frais d'énergie sont à la charge du locataire, à l'exception de l'électricité pour les unités sur le toit et le gaz pour le chauffage à eau chaude qui sont compris dans le loyer additionnel.