Remarques :
Cette propriété commerciale multifamiliale de douze unités offre une opportunité d'investissement lucrative avec la possibilité d'augmenter les loyers et un emplacement de choix à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus 685 Carignan, cette propriété est idéalement située à proximité des hôpitaux, des écoles et des centres commerciaux
**PROXIMITÉ**
- Situé à seulement 2 minutes à pied de la ligne de bus 685 Carignan
- À proximité des hôpitaux, écoles et centres commerciaux
**COMMODITÉS**
- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs
**DÉTAILS DE L'UNITÉ**
- Nombre d'unités : 12
- Hydro Québec : Pour l'appartement #4 et les parties communes payés par le propriétaire
- Inclus pour les locataires : Réfrigérateur et cuisinière pour l'appartement #4
- Informations supplémentaires : Le concierge habite dans l'appartement #1
Here's the feasibility plan translated into French:
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### Plan de Faisabilité pour un Projet d'Agrandissement Éventuel
**Aperçu du Projet :**
L'agrandissement proposé comprendra une superficie de 30' x 71,3'' sur trois étages. Ce développement vise à accroître la capacité résidentielle actuelle en ajoutant cinq unités de logement supplémentaires.
**Exigences en Stationnement :**
Selon les calculs de l'arpenteur, le projet fournira un total de 22 espaces de stationnement, détaillés comme suit :
- **12 Espaces de Stationnement :** Alloués aux 12 logements existants, bénéficiant de droits acquis.
- **10 Espaces de Stationnement Additionnels :** Destinés aux cinq nouvelles unités de logement.
**Aménagement Paysager et Espaces Verts :**
La municipalité exige que 25 % de la propriété soit désignée comme espace vert. L'arpenteur a intégré 40 % d'espaces verts dans le design, en tenant compte des marges latérales nécessaires. Étant donné l'emplacement de la propriété sur un coin de rue, une distance de 6 mètres de la rue est requise.
**Dérogation Potentielle :**
L'arpenteur a indiqué la possibilité d'obtenir une dérogation permettant d'ajouter deux espaces de stationnement supplémentaires à droite de l'espace de stationnement numéro 13. Le processus pour cette dérogation sera initié par l'éventuel acheteur.
Inclusions: 12 chauffe eau, une laveuse, et sécheuse (buanderie), un réfrigérateur, et une cuisinière apt. #4
Exclusions : tous les effets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Dimensions :
14.89 x 20.76 METRE
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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