628 Rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1S9

No. MLS® 24781973

Maison À vendre à Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

1 050 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 628 Rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor With Facade

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

628 Rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1S9

1 050 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Maison de prestige à St-Jean-sur-Richelieu! Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2021 par Gestion Five Star, synonyme d'excellence et de raffinement. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette demeure allie élégance, confort et modernité avec une architecture raffinée, des finitions luxueuses et des espaces de vie lumineux et aérés. Sa cuisine haut de gamme avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie, tandis que la cour aménagée offre un cadre idéal pour des moments inoubliables. Un véritable bijou immobilier pour une clientèle d'exception. Faites vite, cette propriété unique n'attendra pas longtemps!

Offrez-vous le prestige et le confort absolu avec cette somptueuse propriété construite en 2021 par Gestion Five Star, un gage de qualité et de raffinement. Nichée dans un cul-de-sac, cette demeure assure une tranquillité inégalée, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans compromis sur la proximité des services.

Située dans un secteur homogène et prisé, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes des commodités de St-Luc, tout en offrant un accès rapide à la route 104 et à l'autoroute 35. Que ce soit pour le travail, les loisirs ou les escapades vers Montréal, tout est à portée de main.

Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence séduit par son architecture élégante, ses finitions soignées et ses espaces de vie lumineux et spacieux. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé et une expérience de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de St-Jean-sur-Richelieu!

Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles et toiles, Tous les électros de la cuisine, tabourets de l'îlot et du bar au sous-sol, frigo du bar, rangement dans le garage, pergola (bio-climatique).

Exclusions : Spa, laveuse et sécheuse.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Dimensions : 36.0 x 39.4 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Maibec, Pierre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 9 396 $
Taxe scolaire: 393 $
Taxes annuelles totales: 9 789 $

Dépenses:

Électrique: 2 205 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 207 900 $
Évaluation de l'immeuble: 468 200 $
Évaluation totale: 676 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2021
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 6970.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 98.4 Pieds
Profondeur du terrain : 96.4 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier 3.17 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Salle d'eau - Irrégulier 1.93 m x 3.45 m Plancher : Céramique Note: Laveuse + Sécheuse
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.10 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.50 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.62 m x 3.99 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé Note: walk in
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.35 m x 2.84 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.07 m x 4.47 m Plancher : Autre - Chêne Blanc Brossé
Salle de bains 2e niveau 2.84 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.01 m x 5.89 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Bar/Cinéma maison
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.12 m x 3.48 m Plancher : Autre - Vinyle
Salle de bains Sous-sol 3.05 m x 1.45 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Vincent Baron

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

4,15 %

Variation des prix (1 an)

44,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 628 Rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2W 1S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 628 Rue Théodore-Béchard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 628 Rue Théodore-Béchard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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