Remarques :
Bungalow de 4 chambres, cuisine rénovée comptoir quartz, grand salon à aire ouverte avec la salle à manger. Nouvelle fournaise et thermopompe (2023), isolation supérieure -- en date du 25 oct. 2024 c'était uniquement 87.89$ par mois pour HYDRO QUÉBEC. Cote EnerGuide à 69, meilleure qu'une maison neuve. Rapport disponible. Terrain de 5999,8 pc aménagé avec une gloriette (pavillon de jardin), remise et garage pour répondre aux besoins d'une famille en croissance. Au coeur de St-Jean, le quartier St-Gérard est recherché pour sa tranquillité étant à proximité de tous les services. À pied du Centre Dorchester, garderies, écoles primaires et sec.
INCLUSIONS SUITE: Chauffe-eau, ouvre-porte de garage CRAFTSMAN 1/2 HP + 3 manettes, échangeur d'air NON FONCTIONNEL dont les conduites d'air ont été bouchées, bac de recyclage à couvercle bleu sur roues, bac de compostage brun, contenant Brun'O, remise et gloriette (pavillon de jardin).
- Grand plein pied 4 côtés en brique, avec grande fenestration en pvc qui apporte la luminosité de part et d'autre de la maison. Portes et fenêtres remplacées.
- Toiture de la maison en bardeaux remplacés en 2019.
- Cote énergétique du rapport EnerGuide à 69 - Rapport disponible.
2023 Nouveau système fournaise + nouvelle thermopompe - Factures disponibles;
- Consommation annuelle d'électricité à seulement 1090$ par année.
- Cuisine fonctionnelle rénovée par l'ancien propriétaire: armoires bois, comptoir quartz, évier double cuve inox encastré;
- 3 chambres de belles dimensions au rdc plus une 4e au sous-sol.
- Coquette salle de bain au rdc réaménagée.
- Plancher rdc en lattes de bois, sauf pour la salle de bain qui est en céramique.
- 2e raccord laveuse sécheuse ch. no. 2 RDC.
- Sous-sol entièrement complété avec une grande salle familiale idéale pour l'ado avec sa chambre, coin TV/jeux vidéo, salle d'eau, douche en coin, lavoir & bureau y sont aménagés.
- La salle des machines offre un petit établi intérieur.
Façade est du côté nord et l'arrière est au sud. Cabanon pour remiser le set à patio, articles aratoires, tondeuse, pneus, etc.
Le garage électrifié où on y retrouve aussi un établi au mur du fond, idéal pour le bricoleur. D'autres rangements pour ses outils. Grande porte de garage à ouverture à distance (3 manettes) pour entrer votre voiture.
La gloriette (pavillon de jardin) apporte un espace zen et couvert vous mettant à l'abri du soleil, des intempéries et des moustiques pendant la période estivale et les autres saisons.
La canopée de l'arbre mature apporte de l'ombre très appréciée au terrain derrière la maison.
Propriété parfaite pour une famille en croissance étant située à proximité du Centre Dorchester avec plusieurs services adaptés aux familles, garderies, École primaire St-Gérard, École Marie-Rivier, Polyvalente Chanoine-Armand-Racicot, Colisée Isabelle Brasseur, Piscine intérieur, terrains de soccer + football, (Parcs: F.-Raymond-Lefebvre + Jean-de-Brébeuf + François-Xavier-Langelier) transport en commun, centres d'achats, restos et +.
À distance de marche du Centre Dorchester où se retrouve plusieurs professionnels de la santé, petit resto du Centre d'Action Bénévoles (CAB) de St-Jean et beaucoup plus.
À moins de 7 min. en voiture de l'Aut-35, de l'hôpital du Haut-Richelieu, du CLSC et du Cégep de St-Jean. Ces lieux sont aussi desservis par le transport en commun. À env. 38 km du pont Samuel-de-Champlain direction MTL.
Elle n'attend que vous! Une visite vous convaincra!
Acheteur: Vous avez le droit d'avoir votre propre courtier.
Inclusions: Fixtures, pôles à rideaux, tringles, rideaux, stores déroulants, hotte de poêle blanche VENMAR, lave-vaisselle BLOMBERG, convecteur dont certain du RDC pas raccordés au panneau électrique, plinthes électriques et radiateur mural à ventilateur de marque NOMA pour sdb, modules de rangement en mélamine dans la ch. no.3 du rdc en façade, un fauteuil & sofa-lit au ss, balayeuse centrale VALET 740 AIRWATTS et acc., congélateur debout de marque FRIGIDAIRE salle des machines, SUITE À L'ADDENDA...
Exclusions : Tous les encadrements, cuisinière* MAYTAG blanche encastrée au comptoir, effets personnels de l'occupant.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
12.21 x 7.79 METRE
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Efficacité énergétique:
Cote énergétique
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Proximité:
Restos & autres services, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
4 côtés + garage, Brique
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Revêtement de la toiture:
Remplacés en 2019, factures disponibles, Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clô, Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
