263 - 267 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1K6

No. MLS® 12386586

Investissement À vendre à Iberville, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec

599 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Cuisine - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Cuisine - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salon - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor

Salle de lavage - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arriÃ¨re - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Cour - 263 - 267 8E Avenue, Saint-Jean-Sur-Richelieu, QC - Outdoor

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 599 000 $ située à Saint-Jean-sur-Richelieu

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

263 - 267 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1K6

599 000 $

Remarques :

Triplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel d'optimisation. Possibilité pour un propriétaire occupant si l'achat est effectué avant le 31 décembre 2024. Cet immeuble de charme a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans, offrant 1x 4 1/2, 1x 5 1/2 et 1x 6 1/2, chacun disposant de 2 places de stationnement. Une belle cour arrière et une localisation idéale sont des atouts qui sauront attirer des locataires de qualité.

Si vous cherchez une propriété à revenus abordable et rénovée, avec un fort potentiel d'optimisation, celle-ci est faite pour vous. Les visites sont possibles uniquement après l'acceptation d'une offre d'achat. De plus, une approbation verbale de la ville a été obtenue pour la construction d'un garage détaché. Il revient à l'acheteur de faire les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes.

Exclusions : Tous les biens des locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 8.72 x 12.39 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 33 720 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 220 $
Taxe scolaire: 280 $
Taxes annuelles totales: 4 500 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 142 500 $
Évaluation de l'immeuble: 188 600 $
Évaluation totale: 331 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1944
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 647.20 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 18.39 Mètre
Profondeur du terrain : 35.39 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Vincent Baron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.754.2116

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Patrick Benoit

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.316.0141

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Emplacement de 263 - 267 8e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1K6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 - 267 8e Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 263 - 267 8e Avenue , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,9mm

2050

456,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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