Remarques :
Magnifique propriété ancestrale construite en 1850 incluant trois chambres à coucher, un bureau et un salon avec murs, planchers et plafonds d'origine! Voici une fermette spectaculaire avec bâtiment, serre, système d'irrigation et tous les équipements nécessaires pour la plantation. Adossée à une petite rivière, sans voisin arrière et située à proximité du village. Coup de coeur assuré!
Propriété champêtre exceptionnelle ayant conservé son cachet d'origine. Construite en 1850 sur un vaste terrain de plus de 136 000 p.c., cette fière demeure sise en surplomb de la Rivière des Hurons veille sur ses jardins hautement productifs parfaitement aménagés et leurs couchers de soleil en saison estivale.
Une atmosphère invitante se dégage dès que l'on entre dans cette résidence chaleureuse qui a traversé le temps avec noblesse. La maison s'ouvre sur un grand salon et une belle cuisine fonctionnelle, auxquels s'ajoute une jolie salle de bains avec douche en céramique et bain sur pattes. Trois chambres sont situées à l'étage. Les portes françaises du salon offrent une vue incroyable.
Cette fermette hors du commun au cachet unique, érigée sur un immense terrain et à proximité des écoles, garderies et de tous les services vous procurera une qualité de vie exceptionnelle!
Suite des inclusions: Vendues sans garantie légale
-BCS 853 et accessoires (Herse, tondeuse à fléau, charrue rotative, épandeur à compost et rotoculteur
-2 balances électroniques
-Bulleur et essoreuse à verdure
-Bureau de travail, chaise et 3 classeurs
-Chariot de récolte Vermont Carts
-Compresseur et 2 évaporateurs pour chambre froide
-Éclairage salle de germination
-2 ensembles de patio avec chaises
-Équipement irrigation de champ
-Filets, couvertures flottantes, géotextiles, toiles d'occultation
-Génératrice Lifan 12000W (2022)
-Grelinette
-Herse étrille
-Lave vaisselle
-Meuble de rangement
-Plateaux et pots pour semis
-Planteurs à ail (atelier La Libertad)
-Réfrigérateur domestique Woods
-Semoir manuel Jang 1 Rang
-Souffleuse à neige John Deer
-Tables grillagées pour semis
Serre Tessier 30' par 60' (avec accessoires pour chauffage propane, irrigation, automatisation Orisha.
Deux tunnels gothiques et 1 tunnel chenille 14' par 48'
AMÉLIORATIONS
Maison:
-Meuble de rangement et espace lave vaisselle 2020
-Abris pour le bois du foyer
Bâtiment multifonctionnel et terrain:
-Toiture 2020
-Béton et structure interne (isolation mur et plafond, chambres froides, salle germination, plafond, lumière, portes et portes de garage)
-Panneau électrique
-Installation de la serre 2020
-Installation des 2 tunnels gothiques 2022
-Chauffage de la serre et du bâtiment au propane
-Alimentation en eau du bâtiment, de la serre et des jardins
-Chemin de roche compacté pour descendre au bâtiment à partir de la rue (accessible au camion lourd)
-Électricité complète du bâtiment
-Alimentation électrique de la serre et d'un tunnel gothique
-Ajout de porte en bois de grange pour la section rangement
-Drainage complet des jardins et de la serre
-Terre certifiée biologique par Ecocert Canada
-Les jardins et la serre sont automatisés avec le système Orisha (côtés ouvrants, irrigation, chauffage, pression positive. HAF)
-Ajout de 70 plants de vigne (raisin de table) et 300 plants d'asperges (implantation 2022)
Inclusions: Luminaires, fixtures, pôles, rideaux, hotte de cuisine, laveuse et sécheuse au sous-sol, balayeuse centrale et accessoires, miroir salle de bains et salle d'eau, congélateur, réfrigérateur dans bâtiments extérieurs, poêle au bois, génératrice, motoculteur, équipement d'irrigation et de chauffage, tables, supports, éclairage, système de contrôle et atomisation pour champs et serres, bacs de récolte Suite des inclusions dans l'addenda.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
12.07 x 7.31 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Pierre
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle d'eau
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
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Revêtement:
Maibec, Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité, Fosse septique