Remarques :
Que vous cherchiez une opportunité d'investissement ou un grand logement familial, ce triplex pourrait très bien convenir à un acheteur qui désire agrandir son parc immobilier avec de bons revenus locatifs (32 460$/année) et un bon potentiel de rentabilité ou à une famille à la recherche d'un grand logement confortable de 5 chambres tout en bénéficiant d'une source de revenus allégeant ainsi vos dépenses. Très bien situé par rapport à un accès à l'autoroute 20 et Rte 116, les enfants apprécieront être à distance de marche de l'école primaire, parc et service de loisirs. Peu importe votre projet, il mérite votre attention!
Situé dans le secteur Sainte-Rosalie, avec accès rapide à l'autoroute 20 et à la Rte 116, ce grand triplex logé sur un terrain de 10 194 pi ca conviendra autant à un investisseur avec ses revenus annuels de 32 460$, qu'à un propriétaire occupant qui saura autant bénéficier de ses nombreuses pièces sur deux niveaux, dont 5 chambres, que des revenus générés par les 2 x 3.5 pièces qui serviront à couvrir une partie des frais.
Vous tomberez sous le charme du logement principal, le 5175, qui occupe deux niveaux. Les rénovations effectuées au fil des ans ont permis de moderniser cet intérieur tout en préservant son cachet, créant ainsi un équilibre parfait entre tradition et modernité.
D'un côté vous aurez certains plafonds aux lattes de bois, des planchers aux larges planches dans quelques pièces, moulures de bois...et de l'autre une cuisine et salle-de-bain (du RDC) rénovées...Le mariage est parfait!
5 chambres et 2 salles-de-bains sont réparties sur les 2 niveaux comblant ainsi les familles nombreuses.
S'ajoutent à cette description un garage détaché et une piscine hors-terre.
Pour ce qui est des 2 x 3.5 pièces, dont l'accès principal est du côté de Lambert-Grenier, on retrouve le 5185 qui est complètement et joliment rénové et le second le 14201, de dimensions plus réduites, habité par le même locataire depuis ± 7 ans.
Prendre note que pour un propriétaire occupant, vous devrez acquérir l'immeuble avant le 31 décembre 2024 pour une occupation au 1er juillet 2025.
Des questions? Un appel suffit!
Inclusions: Pour le 5175: Plaque de cuisson, four encastré, climatiseur mural et piscine 18 pied et accessoires (laissée sans garantie de fonctionnement). 2 bacs de recyclage, 1 bac de compostage, 3 bacs à ordures.
Exclusions : Spa (au locataire), tous les biens et meubles des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Triplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois, Mélamine
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Dimensions :
9.91 x 9.1 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Pierre
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Rte 116, dépanneur, centre de loisirs, garderie, Autoroute, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Lambris bois véritable Maibec
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
1 section creusée sur dalle de béton, Vide sanitaire
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
