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399 Rg Ste-Catherine, Saint-Gérard-Majella, QC, J0G 1X1

No. MLS® 16186816
Commercial À vendre à Saint-Gérard-Majella, Québec
600 000 $
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399 Rg Ste-Catherine, Saint-Gérard-Majella, QC, J0G 1X1
600 000 $

Remarques :

L'Érablière Durocher Inc., au coeur de Saint-Gérard-de-Majella, marie beautée naturelle et héritage acéricole. Offrant de nombreux érables à sucre, elle produit du sirop d'érable de haute qualité. La cabane à sucre, avec cuisine et salle de réception, accueille des événements et sert de relais pour motoneigistes et quadiste en hiver. Dotée d'équipements complets, de permis de restauration (traiteur) et d'enclos pour animaux, c'est une rare occasion de posséder un morceau du patrimoine québécois et de gérer une entreprise prospère. À noter que toutes les réservations et évènements actuellement prévue se tiendront pour le plaisir de tous!

Située au coeur de Saint-Gérard-de-Majella, l'Érablière Durocher Inc. est une propriété exceptionnelle qui marie la beauté naturelle du Québec à un riche héritage acéricole. Cette érablière offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent posséder et exploiter une entreprise acéricole prospère.
L'érablière s'étend sur plusieurs hectares de terrain, avec de nombreux érables à sucre en pleine production. Les arbres, soigneusement entretenus, garantissent une production abondante de sirop d'érable chaque saison. La propriété comprend également des sentiers bien tracés, facilitant l'accès et le travail sur le terrain.
La cabane à sucre, pièce maîtresse de l'érablière, propose un équipement complet pour la production de sirop d'érable. En plus de cela, elle dispose d'une cuisine complète et d'une salle de réception entièrement équipées, permettant d'organiser divers événements. L'Érablière Durocher Inc. a su combiner tradition et innovation pour assurer une production efficace et de haute qualité.
L'Érablière Durocher Inc. n'est pas seulement un lieu de production, mais aussi une entreprise florissante avec une réputation bien établie dans la région et au-delà. Le sirop d'érable produit ici est reconnu pour sa qualité supérieure et son goût authentique, attirant une clientèle fidèle. En plus de la production de sirop, la cabane à sucre est utilisée pour organiser des événements saisonniers, tels que des repas de cabane à sucre, des visites éducatives et des ateliers sur l'acériculture, augmentant ainsi les sources de revenus.
En hiver, elle sert également de relais pour les passionnés de motoneige et de 4 roues, offrant un point de rencontre et de repos idéal pour les amateurs de ces activités de plein air. Les sentiers près de la propriété renforcent encore son attrait pour les sportifs en quête d'aventure.
Outre ses aspects commerciaux, l'érablière offre un cadre de vie enchanteur. La tranquillité et la beauté des paysages de Saint-Gérard-de-Majella en font un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie près de la nature. Les levers et couchers de soleil sur les érablières, le chant des oiseaux et le doux parfum des érables créent un véritable havre de paix.
L'Érablière Durocher Inc. est dotée d'équipements complets pour l'acériculture, l'élevage et la restauration. La propriété comprend des enclos abritant divers animaux (daim, âne, poney, poules, lapins), et bénéficie de tous les permis relatif à l'exploitation.
Posséder l'Érablière Durocher Inc. est une occasion rare de s'approprier un morceau du patrimoine québécois tout en gérant une entreprise prospère et respectée. Que vous soyez un acériculteur expérimenté ou un entrepreneur en quête d'une nouvelle aventure, cette érablière offre toutes les ressources nécessaires pour réussir.

La présente annonce concerne la vente de l'entreprise ''Érablière Durocher inc.'' laquelle doit se faire avec la vente de l'immeuble lié au # centris 9959418

Inclusions: tous les biens meubles et équipements servant à l'exploitation de l'entreprise ainsi que ses actifs.

Exclusions : le fond de terre qui est ''l'immeuble'' y incluant les bâtiments.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Entreprise
  • Allée: Non pavée
  • Stationnement: Oui
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 336 $
  • Taxe scolaire: 98 $
  • Taxes annuelles totales: 434 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 327 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 119 600 $
  • Évaluation totale: 446 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1993
  • Dimensions du terrain : 142442.30 Mètres carrés
  • Genre de commerce: Érablière
  • Largeur du terrain en façade : 119.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1257.0 Mètre
  • Zonage: AGR
  • Nbre d'espaces de stationnement: 100

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Emplacement de 399 Rg Ste-Catherine, Saint-Gérard-Majella, QC, J0G 1X1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 399 Rg Ste-Catherine , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,5℃
2050
33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 399 Rg Ste-Catherine , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 345,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 451,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
345,4mm
2050
451,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 399 Rg Ste-Catherine, Saint-Gérard-Majella, QC, J0G 1X1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.69 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

31.03 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

10.34 %

Diplômes d'études universitaires

6.9 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.12 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.88 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location